Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 29.900 € 1 Zimmer 31,6 m²<br/>Wohnfläche Bad Griesbach Bad Griesbach i.Rottal 94086

Monat
1Zimmer
31,6 m²Wohnfläche

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ferienappartement mit Bademantelgang zur Poseidon-Therme zu verkaufen

WICHTIG: Bei diesem Appartement handelt es sich um ein Ferienappartement, das an den Betreiber vermietet sein muss. Im Gegenzug erhält man eine feste Miete. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

Mieteinnahmen 1. Halbjahr 2025: 2,00 €/m² = 63,20 €/Monat
Mieteinnahmen 2. Halbjahr 2025: 2,50 €/m² = 79,00 €/Monat
Optional: Mieteinnahmen für den Tiefgaragenplatz: 10,00 € netto/Monat
Das gesamte Hausgeld wird vollständig vom Betreiber übernommen. Somit fallen weder für das Appartement noch für die Garage Nebenkosten/Hausgeld an.

Das Appartement bietet einen direkten und kostenfreien Zugang zur Poseidon-Therme. Der Bademantelgang ist ca. 23 - 26 m lang und abgeschlossen. Geboten werden einem Innen- und Außenbecken mit 28 - 36°C Wassertemperatur, Dampfgrotte, Kneipp-Tretbecken, Infrarotkabine, Hot-Whirl-Pool, Liegewiese und ein Solarium.

Dieses 1-Zimmer-Ferienappartement ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Der großzügige Balkon und der direkte Zugang zum Thermenweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Grundriss, Weg zum Appartement und der Aufzug im Gebäude sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Man betritt das Appartement über einen Flur mit Garderobennische. Linker Hand erreicht man das kompakte Bad. Dieses gemütliche Appartement verfügt über ein geräumiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient. Über den Wohn- und Schlafbereich gelangt man zum gemütlichen Balkon.

Gegen Aufpreis könnte man noch einen Tiefgaragenplatz erwerben. Dies wäre optional für 8.500,00 € möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche

Lage

Bad Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.100 Einwohnern. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal¬Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Online¬ID: 2u9pz4y Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Die Immobilie befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort befinden sich Cafés, Apotheken, Restaurants, Ferienwohnungen und Hotelanlagen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friedhof, eine PostFiliale, das Landratsamt Passau – Zulassung Bad Griesbach, eine Volksschule, eine Realschule, etc. In etwa 500 m von der Wohnanlage entfernt erreicht man schon den Einkaufsbereich von Bad Griesbach. Dort findet man einen Müller, einen Aldi, einen Edeka, etc. Zur Therme Bad Griesbach sind es in etwa 2,7 km. Dort gibt es ebenfalls Cafés und Restaurants. Das Gebiet ist besonders bekannt und auch sehr beliebt durch die große Dichte an Kurbädern in der Nähe (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing). Neben den erholsamen Bädern gibt es auch noch einige Golfplätze, die sich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Für größere Freizeitunternehmungen bietet sich auch das 25 km entfernte Passau sehr gut an, da es einiges zu bieten hat (Schifffahrten, große Einkaufszentren, sehr viele Cafés, Bars und Restaurants, viele Event-Orte, einige Sehenswürdigkeiten, etc.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

29900 €

946,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

946,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SingerGewerblicher Anbieter

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bxr85n