Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.374 €/m²
6Zimmer
206 m²Wohnfläche
452 m²Grundstück

Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG
Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Susanne Herbrig
Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG

Hübsches Zweifamilienhaus in idealer Lage - zur Vermietung oder Selbstnutzung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 206 m² erstreckt sich eine geräumige Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit zauberhafter Terrasse im Erdgeschoss. Das dazugehörige Grundstück umfasst 452 m².

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für 1-2 Familien. Die kleinere 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist barrierearm und eignet sich hervorragend für ältere Menschen. Die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert das Wohnzimmer und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier kann man ebenso Freude an der Gartenarbeit finden.

Im Obergeschoss befindet sich die geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für eine Familie bietet. Der große Wohn-Ess-Bereich fungiert als lebendiger Mittelpunkt des Zuhauses. Außerdem gibt es ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Masterbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss haben die Kinder ihren eigenen Bereich mit einem eigenen Badezimmer, alternativ nutzen Sie diesen Raum auch als ruhiges Arbeitszimmer im Homeoffice.

Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind - mit der Möglichkeit, später selbst in das Haus einzuziehen. Dank der ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage, dem modernen Wohnkomfort, der hochwertigen Ausstattung sowie dem durchdachten Grundriss ist dieses Neubau-Zweifamilienhaus eine attraktive Immobilie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind keine Bilder der Innenräume veröffentlicht. Diese erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Laubegast (Gasteiner Str.), Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem charmanten Wohngebiet in Dresden Laubegast. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie Spielplätze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten und herzlichen Nachbarn. Die 95. Grundschule erreichen Sie in lediglich 4-5 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, während die Oberschule sogar in nur 2-3 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Mehrere Gymnasien liegen in etwa 3 km Entfernung.

Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, ist der Standort ideal. In nur 900 m Entfernung finden Sie die Kiesgrube Leuben, wo Sie im Sommer baden und sogar Wasserski oder Wakeboard fahren können. Die Elbwiesen sowie der Elberadweg laden dazu ein, in Ihrer Freizeit zahlreiche kleine Restaurants und Veranstaltungsorte entlang der Elbe zu entdecken.

Dresden selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen kulturellen Tradition. Die Altstadt begeistert mit majestätischen Gebäuden und historischen Plätzen, während moderne Geschäfte und Restaurants das Stadtbild beleben. Die Elbe durchquert die Stadt und bietet Gelegenheit für Bootstouren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Dresden ist zudem bekannt für seine Vielzahl an Museen und Galerien, die sowohl Kunst- als auch Geschichtsliebhaber faszinieren. Gleichzeitig gehört Dresden zu den am schnellsten wachsenden Regionen in dieser Hinsicht. Die Zukunftsbranchen Mikroelektronik, Informationstechnologie, Neue Werkstoffe, Nanotechnologie, Biotechnologie und Erneuerbare Energien bieten einen vielversprechenden Ausblick. Darüber hinaus leisten Unternehmen aus den Handwerksbetrieben, dem Tourismus, dem Maschinen- und Anlagenbau sowie der Kreativbranche einen wichtigen Beitrag zur Stärke und Attraktivität der Wirtschaft in Dresden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.373,79 €/m²
Provision für Käufer
2,98%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.373,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.829 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.043 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG
Herbrig Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nordstr. 1, 01796 Pirna
partner badge
Partnerschaft
Frau Susanne Herbrig
Frau Susanne HerbrigDein Kontakt
Online-ID: 2gbvu58
Referenznummer: 133963982#XVPNN
Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG
Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Susanne Herbrig
Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG