Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 11 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Mülheim Köln 51063

Monat
11Zimmer
273 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Mülheim: Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage

Das denkmalgeschützte Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und beinhaltet neben einem Kiosk mehrere Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und ein Apartment.
Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden aus ursprünglich zwei Wohnungen pro Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Apartments.
Die Apartments sind aufgrund Ihrer Größe optimal zur Vermietung an Studierende geeignet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten.
Aktuell sind das Ladenlokal, die beiden großen Wohnungen und zwei Apartments vermietet. Ein Apartment wird zum Ende des Jahres frei. Drei Apartments stehen derzeit zur Vermietung durch den neuen Eigentümer bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Mülheim, Köln (51063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl, Netto und Rewe) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das gastronomische Angebot im Veedel ist vielseitig. In der benachbarten Schanzenstraße ist in den letzten Jahren ein neues Ausgeh- und Kreativ-Viertel entstanden.
Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anschlussstelle zur A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.743,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung

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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmzh5q

Referenznummer: 3115