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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €2.744 €/m²
11Zimmer
273 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Mülheim: Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage

Das denkmalgeschützte Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und beinhaltet neben einem Kiosk mehrere Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und ein Apartment.
Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden aus ursprünglich zwei Wohnungen pro Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Apartments.
Die Apartments sind aufgrund Ihrer Größe optimal zur Vermietung an Studierende geeignet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten.
Aktuell sind das Ladenlokal, die beiden großen Wohnungen und zwei Apartments vermietet. Ein Apartment wird zum Ende des Jahres frei. Drei Apartments stehen derzeit zur Vermietung durch den neuen Eigentümer bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Mülheim, Köln (51063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl, Netto und Rewe) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das gastronomische Angebot im Veedel ist vielseitig. In der benachbarten Schanzenstraße ist in den letzten Jahren ein neues Ausgeh- und Kreativ-Viertel entstanden.
Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anschlussstelle zur A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.743,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

Planung leicht gemacht

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2.743,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Doris BöhleDein Kontakt
Online-ID: 2gmzh5q
Referenznummer: 3115
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
  • Exposé