Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

Finanzierung ab 1894 € / Monat

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4,5Zimmer

163 m²Wohnfläche

588 m²Grundstück

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Steinenstadt, Neuenburg (79395)

Diese Immobilie liegt in ruhiger und idyllischer Lage von Neuenburgs beliebtem Stadtteil Steinenstadt.
Besonders Familien mit Kindern werden dieses Haus, aufgrund des geringen Autoverkehrs und des großen Gartengrundstücks mit viel Platz zum Spielen, zu schätzen wissen.
Das Haus bietet sehr viel Umgestaltungspotenzial. Dank der Ausbaureserve im Dachgeschoss/ Speicher und der Einliegerwohnung im Untergeschoss stehen Ihren Wünschen bezüglich der Raumbelegung und Nutzung alle Wege offen!
Die Räume sind sehr großzügig gestaltet, genau das, was eine Familie an Platzangebot benötigt.
Zur Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 105 m², kommt die Wohnfläche der Einliegerwohnung von ca. 30 m² und der Hobbyraum von ca. 28 m² hinzu.
Ihre Fahrzeuge parken Sie wahlweise in den beiden Garagen oder auf einem der Stellplätze in Ihrem Hof.
Ihr neues Zuhause betreten Sie über den großzügig gestalteten Eingangsbereich. Gleich links befindet sich das Gäste- WC mit kleinem Waschbecken und Fenster.
Im Anschluss kommen Sie in den Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die beiden Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Badezimmer finden Sie rechts vom Flur. Das Badzimmer ist in einem baujahresgerechten Zustand und mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Gehen wir weiter auf unserem Rundgang: linker Hand des Flurs erreichen Sie die Wohnräume.
Durch das offene Esszimmer betreten Sie die dahintergelegene Küche und durch den optisch mit Holzregal abgetrennten Durchgang, das große Wohnzimmer.
Die Küche verfügt über eine ideale Größe um hier Ihre Traumküche zu verwirklichen und für die Familie und Gäste, leckere Gerichte zu zaubern.
Das große Wohnzimmer, mit dem Parkettboden und dem Kaminofen bietet Blick und Zugang zum Garten.
Die überdachte Westterrasse können Sie auch bei Regenwetter genießen.
Den Garten gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben. Hier findet jedes Familienmitglied sein Lieblingsfleckchen. Schaukel, Grillpavillon, Gemüse- und Blumenbeet- alles hat Platz!
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist dank der großen Lichthöfe sehr hell. Sie verfügt über Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Das Platzangebot wird abgerundet durch den großen, ausgebauten Hobby-/ oder Freizeitraum mit Wärmekabine, sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der Weinkeller mit dem Naturboden ist bestens zur Lagerung Ihrer Vorräte geeignet.

Steinenstadt ist der südlichste und zugleich größte Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Hier leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe. Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, ein Vereinshaus, eine Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze und Sportanlagen.
Einmal wöchentlich bieten ein Marktstand und ein Metzgerwagen Waren des täglichen Bedarfs an. Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen. In Neuenburg und dem nahegelegenen Schliengen finden Sie alles was Sie fürs tägliche Leben benötigen.
Neuenburg mit seinen 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Hier finden Sie badische Lebensart mit südländischem Flair und 1.000 Sonnenstunden im Jahr.
Neuenburg ist eine lebendige Stadt- die Neuenburger feiern gern sagt man im Markgräflerland. So sind Nepomukfest, der Sommergarten und Weihnachtsmarkt weithin bekannt im ganzen Markgräflerland. Hinzu kommt 2022 die Landdesgartenschau- Naherholung pur in den Rheinauen.
Das Freizeitangebot ist unübertroffen. KiTa und sämtliche Schulen finden Sie vor Ort. Das Vereinsleben ist wichtiger, gelebter Bestandteil der Stadt.
In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5, in Frankreich und der Schweiz, in den Vogesen, dem Jura und dem Schwarzwald.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Euroairport Basel/ Mulhouse und damit die ganze Welt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung