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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Wohnung zum Kauf
269000 €2.773 €/m²
4Zimmer
97 m²Wohnfläche

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Frau Angela Jenne
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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4-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in Kadelburg

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 41 Parteien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972/3 und verfügt über einen Lift sowie einen Vollwärmeschutz. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat, PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet.
Fenster: Die hochwertigen, doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 2 Jahren erneuert und mit eingebauten Fliegengittern versehen.
Beschattung: Eine Markise sorgt für angenehme Beschattung.
Küche: Die Küche stammt aus dem Jahr 2005 und bietet eine funktionale Ausstattung.
Heizkörper: Die Heizkörper in der Wohnung sind in gutem Zustand.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Heizung: Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde.

Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Kadelburg, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem sehr bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz. Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Landschaft. An Wäldern und Wiesen herrscht hier kein Mangel. Beliebte Ausflugsziele sind das mittelalterliche Kaiserstuhl in der Schweiz und die nahe gelegene Burgruine "Küssaburg". Im weiteren Umkreis bildet vor allem der Rheinfall bei Schaffhausen eine viel besuchte Sehenswürdigkeit.
 
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min.
 
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vertreten. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.773,20 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
499 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.773,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angela Jenne
Frau Angela JenneDein Kontakt
Online-ID: 2fp5m5l
Referenznummer: AJ509
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Frau Angela Jenne
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