Wohnung zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Lamboy Hanau 63452

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Renovierte und vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 7. und zugleich letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit etwa 30 Einheiten. Sie besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet neben einem gemütlichen Balkon auch eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Der Flur und das Badezimmer wurden neu gefliest, und ein moderner Vinylboden verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 5.208,-.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
7. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lamboy, Hanau (63452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Hanau, in unmittelbarer Nähe zum Nordbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt zu pendeln. Zudem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, sodass Sie in Ihrer Freizeit schnell einkaufen oder entspannen können. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

2.968,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.208,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.968,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnld5j

Referenznummer: 15492