Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €2.968,75 €/m²

Finanzierung ab 397 €/Monat

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Lamboy, Hanau (63452)

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 7. und zugleich letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit etwa 30 Einheiten. Sie besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet neben einem gemütlichen Balkon auch eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Der Flur und das Badezimmer wurden neu gefliest, und ein moderner Vinylboden verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 5.208,-.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt liegt in Hanau, in unmittelbarer Nähe zum Nordbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt zu pendeln. Zudem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, sodass Sie in Ihrer Freizeit schnell einkaufen oder entspannen können. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1