Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 915 m²<br/>Grundstück Quickborn-Heide 25451

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
915 m²Grundstück

Charles Rümling

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Casa de Familia - Ihr Vorstadttraum

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!
Naturnah und trotzdem gut angebunden können Sie sich wohlfühlen und einrichten.

Das Haus ist neben der großzügigen Wohnfläche noch voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden, wodurch wir auf eine Gesamtfläche der drei Etagen von ca. 300 m² bewohnbarer Fläche kommen.

Mit seinen zahlreichen Highlights und Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an Komfort und Gemütlichkeit.

Das Herzstück des Familienlebens in diesem Haus ist die exquisite Küche der Marke Nolte, die mit hochwertigen Einbaugeräten von Neff ausgestattet ist. Hier werden kulinarische Höhepunkte in einer eleganten und stilvollen Umgebung erschaffen.

Die Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnbereich sorgt auch an winterlichen Tagen für eine angenehme Wärme, zusätzlich bieten Innen- und Außenkamin Gelegenheit für ein wohliges Feuer.

Ein weiteres Highlight sind die edlen Treppen aus Mahagoni, die das Erd- und Dachgeschoss sowie den Spitzboden auf elegante Weise miteinander verbindet.
Das Zimmer im Erdgeschoss ist der perfekte Home-Office-space und bietet Ihnen einen inspirierenden Blick ins Grüne.

Zum Thema Entspannung und Freizeit glänzt diese Immobilie besonders im Kellergeschoss - hier finden Sie nicht nur einen großzügigen Partyraum samt Bar, indem Sie mit Ihren Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen können, sondern auch einen Freizeit- und Sportraum.
Außerdem ist es möglich auf dieser Etage eine Sauna sowie ein Bad zu installieren, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.

Der Garten ist abschüssig angelegt und hat somit einen wunderbaren Ausblick auf Ihr Grundstück. Im Garten sowie auf der großzügig angelegten Terrasse können Sie die Sonne genießen, Ihre Kinder beim Spielen beobachten oder sich nach einem langen Arbeitstag ein Gläschen Wein am Abend zu Gemüte führen.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die elektrischen Rollläden, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten, sowie der Kamin im Wohn- und Essbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus präsentiert sich zusammengefasst in einem Top Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Das Gäste-Duschbad wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und strahlt nun in neuem Glanz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Hinweis: Die Fläche des Spitzbodens wurde zu 30 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
4 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Quickborn-Heide (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im sehr beliebten Ortsteil Quickborn-Heide. Die Lage in zweiter Reihe hin zum Naturschutzgebiet, ist genau richtig für alle, die die Ruhe im Grünen genießen da Sie in dieser Richtung die Feld- und Teichflächen genießen können ohne neue Bauten erwarten zu müssen.

Die Autobahn A7 ist in nicht mal 5 Minuten erreicht, von hier gelangen Sie in ca. 35 Minuten in das Zentrum von Hamburg.

Den täglichen Bedarf können Sie hier bequem decken, denn Supermärkte, Apotheken, Friseure, Bäcker und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz - mehrere Kitas sind in der näheren Umgebung fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule liegt ca. 20 Gehminuten oder ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

In Quickborn gibt es zwei Gymnasien, diese liegen ca. 15 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Lage hat zudem einiges an Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu bieten, unter anderem Sportvereine, Reiterhöfe, Schwimmbäder, Golf- und Tennisplätze.

Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist bestens für Laufeinheiten und Spaziergänge mit oder ohne Hund geeignet.

Die in der Zukunft geplante Stadtteilentwicklung zeigt, dass es wahrscheinlich eine beständige Nachfrage für Immobilien in Quickborn-Heide geben wird. Wie das schon heute gut verfügbare Fernwärmenetz der Stadtwerke Quickborn zeigt, ist der Bezirk modern und zukunftsorientiert aufgestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.342,39 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.342,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Charles RümlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdmg5t

Referenznummer: LID-2246