Doppelhaushälfte zum Kauf 675.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 716 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22399

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück

Frau Kaja Lisanne Becker

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Rohdiamant in Poppenbüttel - Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück

- Ruhige und rückwärtige Lage in Poppenbüttel
- Ca. 716 m² großes Grundstück mit Westausrichtung und einigen Obstbäumen
- Ca. 128 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer
- Großer, einladender Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten und direkter Zugang zur Terrasse mit neuer Markise
- Einbauküche in U Form mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich
- Potenzielles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten
- Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ideal ergänzt
- Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Die Dachschräge wird praktisch mit einem Einbauschrank ausgeglichen
- Vom Hauptschlafzimmer geht es auf den schönen, rückwärtig ausgerichteten Balkon
- Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen
- Wannenbad mit Velux-Fenster für viel Tageslicht und gute Belüftung
- Im Vollkeller befindet sich ein Gästezimmer, eine Sauna, ein Waschkeller und ein Abstellraum
- Dachboden als Ausbaureserve
- Zusätzlich gibt es Kabel TV und SAT TV mit über 100 Programmen (inkl. ausländischen Programmen)
- Einzelgarage an der Straße

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Buslinien 174, 176 und 24 sowie die S-Bahn S1 und S11 des HVV. Der Flughafen Hamburg ist nur 15 Minuten entfernt. Mehrere Gymnasien, Stadtteilschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen der Tegelsbarg mit Aldi und Penny, der Poppenbüttler Markt und der Wochenmarkt zur Verfügung. Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet beste Möglichkeiten für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine. Golffans kommen im Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

675000 €

5.273,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.273,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kaja Lisanne BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcr35q

Referenznummer: 33076