Doppelhaushälfte zum Kauf 1.398.000 € 7 Zimmer 182,5 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Wallbergstraße 2 Wolfratshausen Wolfratshausen 82515

Monat
7Zimmer
182,5 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Michael Rost

Rost Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ROHBAUFERTIGSTELLUNG: Design Chalet-Haus mit großem Süd-Grundstück

"Recent Chalet" - außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Nähe der Loisach in Wolfratshausen.

In der Grundproportionen und der Dachneigung greifen die Gebäude den traditionellen Baustil der Alpenregion auf und zitieren damit das klassische Chalet. Gleichzeitig interpretieren sie es auf attraktive und moderne Weise neu und übersetzen es in die Gegenwart und Zukunft!

Noch etwas behutsam, sachlich und schlicht auf der öffentlichen Eingangsseite, ganz spektakulär vom privaten Garten aus! Hier wird die Architektur zum Ausdruck des persönlichen Lebensstils!

Auch bei der Grundrissgestaltung ist Individualität großgeschrieben. Wählen Sie nach Ihrem Stil!

Ein Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH

Kaufpreis Haus 2: 1.398.000,00 €
Kaufpreis Einzelgarage: 25.000,00 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 €
Gesamtkaufpreis: 1.428.000,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wallbergstraße 2, Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen.

Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1398000 €

7.660,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.660,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.816 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rost Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kardinal-Wendel-Str.11, 82515 Wolfratshausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael RostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f72k5c

Referenznummer: MR103223_H2