Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 431 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Danziger Straße / Stübbenhauser Straße Mettmann 40822

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Niederlassung Ratingen

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von ME-Metzkausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus lädt zum Träumen und Wohlfühlen ein. Hier erwartet Sie ein modernes Heim, das 2011 erbaut wurde und keine Wünsche offenlässt. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es die perfekte Umgebung für Familien, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die familienfreundliche Lage ist einfach ideal: Eine Grundschule, ein Gymnasium und ein Spielplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch ein Supermarkt und ein Discounter sind fußläufig schnell erreichbar - alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt praktisch vor der Tür.

Umgeben von grüner Natur, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, mit seinen bodentiefen Fenstern und 3-fach-Verglasung, bietet eine behagliche Atmosphäre. Hier können Sie sich auf entspannte Abende am Kaminofen freuen oder sonnige Stunden auf der großen Terrasse genießen.

Die moderne, offene Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Das Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches separates Duschbad im Erdgeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Die Fußbodenheizung, die moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik sowie eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung tragen zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Danziger Straße / Stübbenhauser Straße, Mettmann (40822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in ME-Metzkausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind - perfekt für Familien mit Kindern. Hier können sich Kinder sicher und frei bewegen, während Eltern alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe haben.

Für Pendler oder Familienausflüge bietet die Nähe zu Düsseldorf, zur Rheinschiene und zum Ruhrgebiet enorme Vorteile. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, somit wird eine optimale Anbindung an das Zentrum von Mettmann, Düsseldorf und weitere umliegende Städte gewährleistet. Dadurch wird das Pendeln zur Arbeit oder zu Freizeitzielen problemlos.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter zahlreiche Parks, Wanderwege und Sportanlagen von Tennis-, Fußball- und Hockeyvereinen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien können hier gemeinsam Zeit im Freien verbringen und die Natur genießen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und entspannter Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

5.977,44 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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5.977,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.231 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

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Online-ID: 2fvnk52

Referenznummer: 36821