Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.439,66 €/m²

Finanzierung ab 1329 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

303 m²Grundstück

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Schönkirchen, Schönkirchen (24232)

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in einer attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009, die Ihnen einiges zu bieten hat!
Die angebotene Immobilie verfügt über 5 Zimmer sowie eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Aufgrund des noch jungen Alters dieser Immobilie sind die technischen und energetischen Gegebenheiten entsprechend zeitgemäß. Etwaige Investitionen entfallen lediglich auf die Renovierung nach den eigenen Vorstellungen.
Das Haus bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse nach Südwesten. Die Einbauküche befindet sich vis-à-vis. Ebenso sind das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss angesiedelt.
Im Obergeschoss - ebenfalls ein Vollgeschoss - stehen drei Zimmer zwischen 12 und 18m² zur Verfügung. Hinzu kommt das Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Das Dachgeschoss wurde 2022 ausgebaut. Um diesen Raum möglichst groß zu gestalten, wurde zusätzlich eine Gaube installiert, die einen gewissen Fernblick über das Wohngebiet auf die Felder verschafft. Der perfekte Platz für einen gemütlichen Schlafraum oder das homeoffice mit Aussicht.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei eigene PKW-Stellplätze und ein Schuppen zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze für Besuch o. ä. befinden sich unmittelbar an der Straße. Der Garten und die Terrasse sind pflegeleicht angelegt, sodass man sich in seiner Freizeit gut erholen und die Sonnenstunden genießen kann. Raumaufteilung - Massivbauweise mit WDVS
- Niedrigenergiestandard Luftdichtheitsprüfung (EnEV 2009)
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- praktische Raumaufteilung
- Gas-Brennwert-Heiztechnik mit Warmwasserversorgung und Solarthermie
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenrollläden, außer an der Gaube
- Einbauküche
- Vollbad und separates Gäste-WC
- Fliesen- und Laminatböden
- Terrasse und Garten mit Ausrichtung nach Südwesten
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage. Schönkirchen ist ein beliebter Wohnort auf der Ostseite der Kieler Förde und gehört neben den Nachbarorten Heikendorf und Mönkeberg dem Amt Schrevenborn an.
Schönkirchen selbst hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur - sowohl hinsichtlich der Nahversorgung im eigenen Ort als auch die günstige Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Kiel, in Richtung Probstei sowie an die beliebten Sandstrände in Heikendorf, Laboe, Stein oder Schönberg.
Sie finden in Schönkirchen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte, ein Fitness- und Wellnesscenter sowie weitere Sport- und Freizeitangebote. Zudem bietet Ihnen Schönkirchen ein umfassendes Schulangebot, eine Tankstelle und verschiedene Gastronomien. Neben einzelnen Fachgeschäften und einem Möbelhaus im Ort, ist ein wachsendes Gewerbegebiet, das an die nahegelegene B502 angrenzt, ein Spiegel für den logistischen und infrastrukturellen Ausbau dieser Gemeinde.
Schönkirchen hat sich zu einem attraktiven Vorort der Landeshauptstadt Kiel entwickelt und verbindet diese mit dem Umland des Kieler Ostufers.
Dieses Immobilienangebot und dessen Mikrolage bieten Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität. Es ist ruhig gelegen, verfügt über eine gewachsene Nachbarschaft und bietet die eben die vorgenannten Annehmlichkeiten.
In und um Schönkirchen wird Einem nahezu alles geboten. Überzeugen Sie sich selbst und schaffen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Land.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zu einer möglichen Besichtigung vorliegen.
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabspreche mit unserem Maklerbüro statt.
Die Angaben im Exposé sind circa-Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen. Stichworte Sonstiges: frei werdend