Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €1.842,31 €/m²

Finanzierung ab 2000 €/Monat

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10Zimmer

260 m²Wohnfläche

982 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sandershausen, Niestetal (34266)

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² befindet sich dieses freistehende und geräumige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zwei Garagen, einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage und Abstellräumen. Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1945 in massiver Bauweise errichtet, in 1970 durch einen Anbau erweitert und in 1978 aufgestockt. Das Objekt bietet Ihnen viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenfalls für Kapitalanleger ein interessantes Vermietungsobjekt.

Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten:

Wohnung EG: ca. 114 m² Wohnfläche - 4 ZKB, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung OG: ca. 110 m² Wohnfläche - 4 ZKB, Küche, Bad, Balkon
Wohnung DG: ca. 36 m² Wohnfläche - 1 Zimmer, Wohnküche, Bad - zzgl. großer ausbaubarer Raum
Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum, Ausgang in den Garten.

Ausstattungsdetails:

Ölzentralheizung, Kunststoff- und Alufenster mit teilweise Aussenrollläden. Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett.

Hervorzuheben ist der wunderschöne, große und eingewachsene Garten mit Obstbäumen.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor.

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Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Niestetal-Sandershausen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken sind fußläufig sehr gut zu erreichen ebenso Kindergärten und Grundschule. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Sonstiges Der Verkaufspreis beträgt € 479.000,--. Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises, einschl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Energieausweis in Vorbereitung.