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Stadthaus zur Miete
2500 €Kaltmiete zzgl. NK
7Zimmer
194 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

CENTURY 21 Great Living Immobilien
Frau Helga Thönnißen
CENTURY 21 Great Living Immobilien

Schickes Stadthaus in der Erlanger City

Diese wunderschöne Immobilienrarität befindet im Herzen von Erlangen.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.

Das historische Stadthaus aus dem Jahr 1723 wurde bis 2019 kernsaniert, wärme- u. schallschutztechnisch gedämmt.

Es verfügt über 194 m² Wohnfläche, 7 lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer, einen eigenen Innenhof zum feiern oder entspannen mit der Familie und Freunden und eine schöne Dachterrasse mit Blick über Erlangen.

Liebhaber von historischen Gebäuden können sich hier an die zum Teil original erhaltenen Böden und 300 Jahre alten Türen erfreuen. Im Eingangsbereich wurde schöner italienischer Marmor verwendet.

Außerdem gibt es noch einen original erhaltenen Gewölbekeller und einen geräumigen Dachboden für Aufbewahrungsdinge.

Das tolle Stadthaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Markgrafenstadt, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen gilt als eine der besterhaltenen barocken Planstädte in Deutschland und ist die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Heute ist die Stadt vor allem durch Siemens und die Friedrich-Alexander-Universität geprägt.

Die Stadt bietet ein vielfältiges Kulturangebot, zahlreiche Vereine, Festivals und zum Flanieren eine belebte und beliebte Altstadt.

Für Natur und Erholung gibt es in im Zentrum einen großen Schlossgarten und einen wunderschönen botanischen Garten.

Das historische Stadthaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage.
Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone, die Erlanger Arcaden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés innerhalb weniger Minuten.

Zudem bietet die Lage des Hauses eine sehr gute Verkehrsanbindung, sei es durch Busse, dem nahegelegenen Bahnhof oder der Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1723
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete
3000 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
12,89 €/m²
Nebenkosten
250 €
Kaution
5.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos und Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Great Living Immobilien
CENTURY 21 Great Living ImmobilienGewerblicher Anbieter
Koenigstr. 115, 90762 Fürth
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Partnerschaft
Frau Helga ThönnißenDein Kontakt
Online-ID: 2f9k956
Referenznummer: C21_HETO_38167
CENTURY 21 Great Living Immobilien
Frau Helga Thönnißen
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