Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.195 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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5Zimmer

118 m²Wohnfläche

756 m²Grundstück

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Holzlar, Bonn / Holzlar (53229)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus auf einem 756 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und 2006 um einen Wintergarten-Anbau erweitert, der 2018 noch einmal vergrößert wurde.

Bereits der erste Blick auf das Haus mit den dekorativen Schlagläden, dem üppig bepflanzten Vorgarten, der pittoresken Bruchsteinmauer mit kleiner Holzpforte und dem begrünten Carport lässt erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein individuelles - wenn auch etwas in die Jahre gekommenes - Liebhaberstück handelt.

Etwa 118 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche verteilen sich auf Unter-, Erd-, ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben sowie den Spitzboden.
Die Erdgeschossebene beherbergt die Diele mit angrenzendem Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Von diesem gelangt man auch auf die neben dem Haus gelegene, teilüberdachte Terrasse und - über eine Stahl-Wendeltreppe - hinunter in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wannenbad, zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer.

Durch die Vollunterkellerung des Hauses findet sich im Untergeschoss neben dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche in Form von mehreren Kellerräumen. Eine Außentür sorgt für kurze Laufwege in den rückwärtigen Garten. Hinzu kommt ein separater, von außen begehbarer Raum unter der Terrassenfläche, welcher als Pelletlager und Abstellraum für Gartengeräte etc. genutzt wird.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3332

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