In ruhiger und zentraler Lage von Schlins befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunder-schönen Garten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volksschule. Die nächstgelegene Mittel-schule liegt in Satteins.
In wenigen Gehminuten sind auch die Naherholungsgebiete erreichbar.
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, die Garage, Lagerräume, der Wasch- sowie der Heizraum.
Im Obergeschoß sind die Eingangsbereiche von zwei Wohnungen:
Die eingeschoßige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² und einem Balkon von ca. 8 m² wurde ca. 1974 errichtet.
Die zweigeschoßige Wohnung im Ober- und Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² liegt im älteren Bestandsgebäude.
Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schlins kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 60 und einer Höchstgeschoßzahl von 2,5 bis 3,0 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Schlins ersichtlich, die gerne übermittelt werden können.
DATEN
-Doppelhaushälfte
-GSTNR. .76, 255/1 in EZ 139, KG Schlins
-Grundstücksfläche 766 m² lt. Grundbuchs-auszug
-Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
-zweigeschoßige Wohnung mit ca. 90 m², Ölheizung und Kachelofen
-eingeschoßige Wohnung mit ca. 84 m² im Obergeschoß, Baujahr 1974, Ölheizung
-Holzfenster
-Energieausweis in Arbeit
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 520.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
-nach Verbrauch
NEBENKOSTEN
-3,5 % Grunderwerbsteuer
-1,1 % Grundbucheintragung
-1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
-3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
