Bauland mit positivem Bauvorbescheid in Bad Bodenteich
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.812 m² Fläche in Bad Bodenteich bietet jede Menge Möglichkeiten und liegt in einer ruhigen, gut erreichbaren Lage am Elbe-Seitenkanal. Es liegt in einem Mischgebiet, was bedeutet, dass es privat und auch gewerblich genutzt werden kann.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist die Heilung in ein reines Wohngebiet möglich bis notwendig, zur Zeit benötigt das Bauamt eine 50%ige Gewerbenutzung.
Aktuell besteht das Gebiet nämlich aus einer ca. 93%igen Wohnnutzung.
Dieses Vorhaben wäre Ihrerseits zu prüfen.
Für Einzelpersonen ist es perfekt, um ein Haus mit gewerblicher Nutzung zu bauen - z. B. für eine kleine Firma. Aber auch für Investoren ist das Grundstück hochinteressant: Es eignet sich hervorragend für Projekte wie z. B. betreutes Wohnen mit Tagespflege und Wohngruppen.
Tatsächlich gibt es sogar schon einen positiven Bauvorbescheid für genau solch ein Vorhaben.
Das Vorhaben umfasst umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 1.444m², welche sich auf 12 barrierefreie Wohnungen, eine Tagespflege sowie Wohngruppen mit 12 Zimmern verteilt.
.
Die wichtigsten Eckdaten: Die Bruttogeschossfläche liegt bei 0,3 (843,60m²) und die Geschossflächenzahl bei 0,4 (1.124,8m²).
Es könnte sein, dass nach Absprache mit den Behörden sogar eine reine Wohnnutzung möglich sein könnte, dies wäre ideal für alle, die eher ein Wohnbauprojekt umsetzen möchten.
Ein echter Pluspunkt ist die geplante Erweiterung der Autobahn A 39, die eine direkte Abfahrt nach Bad Bodenteich vorsieht. Damit wird die Region zukünftig noch besser angebunden, was den Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren noch attraktiver macht.
Ob für ein individuelles Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung oder ein größeres Projekt - dieses Grundstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Pläne und Ideen optimal umsetzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen.
