Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1228.4 €1.228 €Nettomiete zzgl. NK

---

3Zimmer

72,3 m²Bürofläche

---

Habsburger Straße 131, Neuburg, Freiburg i. Br. (79104)

---

Sie suchen für Ihr Büro eine gute Adresse ? Im Stadtzentrum und dennoch gut erreichbar ?
Gepflegtes Umfeld, in dem Leben und Arbeiten Freude bereitet ?

Dann haben wir das richtige Angebot für Sie :

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftszentrums Zähringertor in sehr guter Innenstadtlage Freiburgs. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Der Zugang erfolgt über die Habsburger Straße 131 (erster Eingang).

Das Büro war zuletzt während der Renovierung als Baubüro genutzt. Es bietet auf einer Fläche von ca 72 m², drei Räume, eine Abstellkammer, eine Kaffeeküche und ein WC.

Kundenparkplätze stehen in der zum Objekt gehörenden öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung. Dort können in einem Teilbereich auch feste Stellplätze für die Mieter und ihre Mitarbeiter selbst angemietet werden.

Die Neuvermietung soll zum 01.05.2024 erfolgen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich.

Sonstiges Die Vermittlung des Mietvertrages erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Der Mietvertrag wird auf eine Grundlaufzeit von mindestens 12 Monaten abgeschlossen. Die Miete soll je nach Laufzeit des Mietvertrages gestaffelt oder indexiert werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu ist und die Flächenaufteilung nicht in jedem Fall mit der tatsächlich vorhandenen Aufteilung übereinstimmen muss. Stichworte Gesamtfläche: 72,26 m², Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50