Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €1.456,58 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

---

15Zimmer

357 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

---

Schalke, Gelsenkirchen (45881)

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Mit sieben Wohneinheiten spricht es verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern sowohl Entspannung im Grünen als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte Zudem bietet das vollständig unterkellerte Gebäude wertvollen zusätzlichen Stauraum Eckdaten: Heizung Zentralheizung Energiekennwert 102 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Gebäudeart Mehrfamilienhaus Energieträger Gas Wohneinheiten 7 Etagen 3 Garagen 6 Mieteinnahmen jährlich 32.820,00 ? Für Investoren, die nach einer sicheren und ertragsstarken Kapitalanlage suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus ideal Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise sorgen für hohe Mieterzufriedenheit, was geringe Leerstandszeiten garantiert Zusätzlich bietet die Lage in einem aufstrebenden Viertel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was die Notwendigkeit kostspieliger Renovierungen minimiert Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ideal angebundenen Lage. Der öffentliche Personennahverkehr sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Gelsenkirchen-Zentrum sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen zudem ein Kindergarten und mehrere Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die zentrale Lage in Gelsenkirchen-Schalke bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Mobilität. Neben erstklassigen Bus- und Bahnverbindungen sind auch die Autobahnen schnell erreichbar, was eine ideale Verbindung für den Nah- und Fernverkehr sicherstellt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen