Wohnung zum Kauf 80.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kötschlitz Leuna 06237

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Henning Stoltz

Alster & Elbe Immobilien ATARO GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen vor den Toren Leipzigs Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und großem Balkon

Die freie und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG links eines 2-stöckigen, massiv errichteten und unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Wohnungseingangsbereich verfügt über genügend Platz für einen Garderobenschrank. Für Ihre Sicherheit ist die Eingangstür mehrfach gesichert und es steht Ihnen eine Gegensprechanlage zur Verfügung. Vom Eingangsbereich abgehend verläuft der weiß geflieste Flur mit Zugang zu allen Zimmern, der Küche und dem Vollbad. Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen, vorgelagerten Balkon, der genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen bietet. Die zum Wohnzimmer hin offen gehaltene Küche ist ebenfalls weiß gefliest. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes, weiß gefliestes Vollbad komplettieren den Grundriss. Ein Kellerraum sowie ein KFZ- Stellplatz gehören zur Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Haus B in ruhiger Lage. Das Dachgeschoss der Anlagen ist ausgebaut. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.
Weitere Informationen und objektbezogene Unterlagen erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss

Lage

Kötschlitz, Leuna (06237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leuna im Ortsteil Kötschlitz, im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, direkt vor den Toren Leipzig.
Nahegelegen der Eigentumswohnung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine kleine Wohnmeile, sowie eine private Musikschule und ein Ponyhof. Insbesondere eines der größten Einkaufszentren Leipzigs, das Nova Eventis, bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und gastronomischen Möglichkeiten und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Für weitere Freizeitaktivitäten ist gesorgt, wenige Kilometer entfernt befinden sich ein Kino, eine Diskothek sowie eine Go-Kart-Bahn und das große Waldbad Leuna.
Die Anbindung zur Autobahn 9 und zur Bundesstraße 181 ist in wenigen Minuten erreicht. Von hieraus gelangt man nicht nur schnell ins Leipziger Zentrum, sondern ebenfalls nach Halle an der Saale und Merseburg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten sowie zum Flughafen Leipzig.
Die Wohnung liegt nah am idyllischen Grün mit viel Wald und Wiesenflächen und bietet besonders für Naturbegeisterte viel zu sehen. Die Uferwege des Augrabens und des Saale-Leipzig-Kanals bieten abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

80000 €

1.481,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferbruttoprovison beträgt 3,375 % auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.481,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.626 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Wandsbeker Stieg 39, 22087 Hamburg

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Online-ID: 2e2yf5j