Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.769 €/m²

Finanzierung ab 2048 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

3.570 m²Grundstück

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Reetzow, Reetzow (17429)

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Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, einen idyllischen Dreiseitenhof in Reetzow zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Dieser charmante Hof erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.570 m² und bietet viel Potenzial für Ihre Wohnträume.

Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1930, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit praktischer Speisekammer, ein Bad sowie 2 Flure, die für eine angenehme Raumaufteilung sorgen. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und bietet zusätzliche Ausbaureserven, die Ihre kreativen Ideen zur Erweiterung des Wohnraums willkommen heißt.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, lohnt sich die Investition aufgrund seiner einzigartigen Größe und Form. Dreiseitenhöfe sind äußerst beliebt und eignen sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Arbeit und Wohnen oder für große Familien.

Die letzte umfassende Sanierung fand in den 70er Jahren statt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1995. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Linoleum belegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kläranlage (ca. 5 Jahre alt) . Ein Internetanschluss, sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Eine gemütliche Terrasse sowie zahlreiche Freiplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die zwei großen Scheunen mit Grundflächen von ca. 150 m² und ca. 120 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Hobby, Lagerung oder sogar als Werkstatt.

Die ruhige Lage des Anwesens bietet Ihnen die ersehnte Erholung vom hektischen Alltag, während die Nähe zum Seebad Bansin (ca. 6 km Entfernung) für eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die wunderschöne Ostseeküste sorgt.

Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen charmanten Dreiseitenhof in Ihr persönliches Paradies. Lassen Sie sich von der Lage, den Möglichkeiten und dem einzigartigen Flair dieses Anwesens verzaubern!

Sonstiges Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen