Grundstück zum Kauf

760000 €760.000 €6.609 €/m²

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115 m²Grundstück

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Am Luitpoldpark, München (80804)

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Dieses außergewöhnliche Objekt bietet die seltene Möglichkeit, eine große Garage samt darunterliegenden Bunker aus 1983 inmitten von Schwabing am Luitpoldpark zu einem einzigartigen Zuhause umzugestalten. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Mit viel Raum für Kreativität und eigenem Vorstellungsvermögen kann hier eine besondere, unvergleichliche Wohnatmosphäre geschafft werden. Das Objekt liegt auf einem eigenständigen, real geteilten Grundstück (ca. 115 m² lt. Baubeschreibung) mit eigener Flurnummer.

Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse erleichtern den Ausbau, dennoch ist ein vollständiger Umbau / Ausbau erforderlich, um modernen Wohnkomfort zu schaffen, eine Heizung ist nicht vorhanden. Wer ein einzigartiges Wohnkonzept mit Charme und viel gestalterischem Freiraum sucht, findet hier die Gelegenheit, sich einen außergewöhnlichen Rückzugsort zu schaffen.

Sonstiges - Grundstück bebaut mit Garage mit darunterliegendem Bunker
- Baujahr lt. Plan 1983
- Wände und Decken Stahlbeton lt. Baubeschreibung
- Baugenehmigung liegt vor: Nutzungsänderung von Garage und Bunker in eine Wohnung
- Lt. Baugenehmigung von 1982 ist der Schutzraum/Bunker im UG als Aufenthaltsraum ausgewiesen
- Mögliche Wohnfläche nach Ausbau ca. 76,72 m² lt. Baubeschreibung (ohne Terrassen)
- Außenbereich vor dem Eingang und hinter dem Gebäude für z.B. Erstellung von Terrasse und Garten
- Grundstück real geteilt mit ca. 115 m² lt. Baubeschreibung
- Deckenhöhe EG ca. 2,50 m lt. Plan
- Deckenhöhe UG ca. 2,56 m lt. Plan
- Fernwärmeanschluss lt. Baubeschreibung möglich

Das Objekt muss vollständig ausgebaut werden und befindet sich derzeit im "Rohzustand" ohne Bad, ohne Heizung etc.
Da keine Heizung vorhanden ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Die Möblierung und Anordnung in den Grundrissen sowie die Innenvisualisierungen dienen nur als Beispiel. Stichworte Wohnfläche: 76,72 m², Bundesland: Bayern