Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €4.524 €/m²

Finanzierung ab 3217 €/Monat

---

5Zimmer

170 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

---

Widdersdorf, Köln (50859)

---

Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1986 erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Auf einer Grundstücksfläche von 370 m² bietet Ihnen dieses grundsolide Wohnjuwel mit rund 170 m² Wohnfläche über drei Ebenen Raum für persönliche Entfaltung und eine flexible Lebensgestaltung - ein ideales Domizil für all jene, die großzügigen Platz und das Gefühl von Geborgenheit in den eigenen vier Wänden suchen.

Beim Betreten des Haupteingangs empfängt Sie ein einladender Korridor, der Sie zur 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss führt. Diese Wohneinheit, mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten, ist ein Refugium für Gäste oder Familienmitglieder, die eine eigene kleine Oase genießen möchten. Hier erstreckt sich eine großzügige Terrasse mit Überdachung, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden oder gemütlichen Wintermorgen einlädt.

Über ein separat angelegtes, halbrundes Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das sich zu einem weitläufigen Wohnbereich öffnet, in dem modernes Design und großzügige Offenheit harmonieren. Der Wohnraum besticht durch bodentiefe Fenster, die die Sonne einfangen und den Raum in warmes Licht tauchen. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Abenden, während der offen gestaltete Kochbereich mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich eine perfekte Kulisse für gesellige Abende bietet. Auch auf dieser Ebene fehlt es nicht an Freiräumen: Ein Balkon und ein frisch saniertes Gäste-WC vervollständigen das Bild.

Durch die optimale Sonnenausrichtung und moderne Fensterfronten profitiert das Haus von natürlichem Lichteinfall und reduziert dadurch sogar den Heizbedarf in der kälteren Jahreszeit.

Die zweite Etage dient als privater Rückzugsort, wo Sie Erholung und Ruhe finden. Vom zentralen Galeriebereich aus erreichen Sie drei sorgfältig geplante Schlafräume, die auf Großzügigkeit und Komfort ausgelegt sind. Jedes dieser Zimmer ist ein einladender Rückzugsort, und ein weiterer Balkon bietet Ihnen auch hier die Möglichkeit, frische Luft und Sonne zu genießen. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigt diesen Wohnbereich und lässt keine Wünsche offen.

Insgesamt erwerben Sie hier ein einzigartiges Zuhause, das Flexibilität und Wohnkomfort für mehrere Generationen oder wechselnde Lebenssituationen bietet - ohne Kompromisse in Qualität und Design. Die Kombination aus großzügigem Raumkonzept, hochwertigen Ausstattungselementen und einer begehrten Lage in Köln-Widdersdorf machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eine XXL-Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten und die beiden Balkone auf verschiedenen Ebenen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter und machen es zu einem echten Wohntraum.

Fazit: Dieses Domizil ist mehr als ein Haus - es ist ein Statement für stilvolles und bedarfsorientiertes Wohnen, das Ihnen Raum für Individualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer ganz eigenen Wohlfühloase bietet.

Sonstiges Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und
Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert