Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €7.709,68 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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1Zimmer

31 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Knorrstr. 45, Milbertshofen, München (80807)

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Das Haus, Baujahr 1984 ist ein gepflegtes
Appartement-Haus mit ca. 80 Wohnungen sowie mehreren Geschäften und 1
Café/Restaurant.
Die freundliche und helle Wohnung mit schönem Erker ist in einem guten Zustand und seit 16.02.2012 an einen guten Mieter vermietet, Mieteinnahmen pro Jahr netto € 5.940,00. Die aktuelle Miete wurde seit 01.01.2020 nicht mehr erhöht, so daß eine Mieterhöhung vorgenommen werden kann.
Der Flur ist mit Fliesen-, der Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden ausgelegt. Der offene Küchenbereich ist im Flur integriert und mit einer Singleküche und einem Mehrzweckschrank seitens des Eigentümers ausgestattet. Das beige geflieste Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung hat braune Holz-Fenster, braune Holz-Innentüren sowie Kabelanschluss und Türsprechanlage.
Zur Allgemeinnutzung stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Duplex oben) und ein Kellerabteil.

Allgemeines Der Stadtteil Milbertshofen grenzt durch den Petuelpark direkt an Schwabing. Milbertshofen profitiert von der Untertunnelung des Petuelrings, der 2004 entstand. Der Freizeitwert erhöht sich durch die zahlreichen Grünanlagen mit Bachlauf, Spielplätzen, Cafés und Parkbänken. Die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen (U2) ist in ca. 2-3 Gehminuten zu erreichen - ideale Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, die dadurch in 10 Min. zu erreichen ist. . Ansonsten Busanbindung der Linie 50 Richtung Olympia Einkaufszentrum (OEZ) und Studentenstadt.
Das nahe liegende Freibad „Georgenschwaig“ ist ebenfalls fußläußig zu erreichen. Das Olympiazentrum lädt zu diversen Freizeit- und Sportangeboten ein. Für Freunde des Wassersports bieten sich auch die Badeseen der näheren Umgebung (nur wenige Fahrradminuten entfernt) an: Lerchenauer See, Fasanerie See und Feldmochinger See mit großzügiger Grünfläche und jeder Menge Platz zum Grillen am See.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Knorrstraße. Das beliebte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) erreichen Sie schnell, ebenso das MIRA-Einkaufszentrum. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A9 und somit in wenigen Fahrminuten an der ALLIANZ-Arena oder auch am Flughafen MUC).
Sonstiges Die Tiefgarage wurde 2 Jahren saniert und sollte bis Ende des Jahres 2024 fertiggestellt werden. Die Sanierung wurde aus den Instandhaltungskosten sowie Sonderumlagen finanziert. Besichtigungstermine Nach Absprache mit dem Mieter möglich unter Tel. 089-385 95 915 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister