Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eschborn Eschborn 65760

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Eva Fleckenstein

Immobilien Eva Fleckenstein

PROVISIONSFREI - 2 Zimmer Etagenwohnung über den Dächern von Eschborn NEUBAU

Insgesamt entstehen 14 Wohnungen mit Tiefagarage vor den Toren Frankfurts / Taunus.
Exemplarisch werden einige Einheiten eingestellt. Der erweiterte Rohbau, ist bereits erstellt und jetzt geht es mit großen Schritten an den Innenausbau (Estrich wurde Mitte Juni 24 erledigt).
Aktuell gibt es noch Außenstellplätze, Duplexparker und Einzelstellplätze.

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG
Das Haus wird/wurde unter der Berücksichtigung modernster Technologien erbaut, was sich natürlich auch im Energiebedarf "A+" wieder spiegelt.
Kleine Stellschrauben gibt es noch im Innenausbau, die jedoch mit dem Bauträger vor der Ausführung zu besprechen sind.

Sämtliche Bauunterlagen, Grundrisse, Schnitte,.... erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Kurz zum Bauträger - dieser hat viele Jahre Erfahrung im Bau und kann mit tollen Referenzimmobilien seine Professionalität untermauern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Oktober
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein
Fenster: Kunststoff

Lage

Eschborn, Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschborn ist eine Stadt mit 22.070 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt im Süden unmittelbar an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Hohe Lebensqualität in einer pulsierenden Region. Eschborn ist die Brücke zwischen der urbanen Wirtschaftsregion Frankfurt/RheinMain, den Wäldern und Erholungsgebieten des Taunus. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf zeichnet Eschborn besonders aus. Parallel zu der gewerblichen Entwicklung entstanden neue Wohngebiete, neue Schulen, Sportanlagen, Kindergärten, Spielplätze, Grünanlagen und weitere soziale Infrastruktur.
In Eschborn findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Discounter, Frisöre, Banken, Schulen, Kindergärten, Metzgereien, Bäckereien, Industrieunternehmen,...... und vieles mehr findet man in diesem Frankfurter Vorort.
Der Standort ist auch ideal für Berufspendler, da Sie Frankfurt, Darmstadt, Gießen, Hanau, Wiesbaden, Mainz und Offenbach über den direkten Autobahnanschluss A5 erreichen.
Weitere Infos erhalten Sie unter: www.eschborn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

359000 €

6.298,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.298,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.981 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung
Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.

Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.

Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.
BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Eva FleckensteinGewerblicher Anbieter

Mainzer Str. 50b, 63322 Rödermark

Partnerschaft

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Online-ID: 2e3965t