Reihenendhaus zum Kauf 1.350.000 € 24 Zimmer 597,2 m²<br/>Wohnfläche 1.074 m²<br/>Grundstück Hohentwiel - Gewerbeschule 24 Singen 78224

Monat
24Zimmer
597,2 m²Wohnfläche
1.074 m²Grundstück

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Singen-Nordstadt: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen + Ausbaupotenzial im DG für weitere 2 Wohnungen

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erstellt.
Durch eine Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018 werden die Wohnungen beheizt.
Im Zuge des Einbaus der neuen Heizanlage wurden auch sämtliche Heizleitungen und in allen Wohnungen neue Plattenheizkörper installiert.
In den Jahren 2003 - 2007 wurden alle Fenster in allen Wohnungen durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Im bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss könnten unter der Voraussetzung der baurechtlichen Genehmigung 2 weitere Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von mind. ca. 100 m² noch zusätzlich erstellt werden. Siehe Nachbargebäude mit Dachanhebung und Gaupen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

eine Wohnung frei - Rest vermietet
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Loggia
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Hohentwiel - Gewerbeschule 24, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in guter und sehr ruhiger Wohnlage der "Singener" Nordstadt unterhalb des "Hohentwiels".
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist zu Fuß oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe.
Durch den direkten Autobahnanschluss haben Sie beste Anbindungen Richtung Stuttgart und in die Schweiz.
Naturverbundene können die Vulkanlandschaft des Hegaus und den nahegelegenen Bodensee genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1350000 €

2.260,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.260,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 180 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse F.

Bis auf eine Wohnung im 3. Obergeschoss und eine Garage sind alle Wohnungen vermietet.
Wenn man diese leere Wohnung mit der ortsüblichen Miete mit einkalkuliert belaufen sich die aktuellen Kaltmieteinnahmen auf EUR 57.283,00 p.a.
Alle bereits vermieteten Wohnungen sind deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel vermietet und es bietet sich somit deutliches Potenzial für Mieterhöhungen.
Kurzfristig kann somit die jährliche Kaltmiete auf ca. EUR 62.000,00 erhöht werden mit weiterem Entwicklungspotenzial in der Zukunft.

Auf dem Grundstück sind 4 Einzelgaragen vorhanden.
Ausreichend öffentliche Stellplätze sind an der Straße etc. verfügbar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leinerstraße 20, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gksv5w

Referenznummer: H-335