Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €

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360 m²Fläche

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Seggers, Kempten (Allgäu) (87437)

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur meist frequentiertesten Kreuzung (ca. 65.000 Fahrzeuge pro Tag) der Einkaufstadt Kempten.

Verkauft wird eine ca. 360 qm große Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus.


Durch einen optimalen Grundriss ohne Zwischenwände besticht die Einheit mit absoluter Flexibilität und Nachhaltigkeit in der Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot von 5 zugehörigen PKW Stellplätzen, die sich direkt vor der ca. 10 m breiten Schaufensterfront befinden.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur meist frequentiertesten Kreuzung (ca. 65.000 Fahrzeuge pro Tag) der Einkaufstadt Kempten (knapp 70.000 Einwohner), die als sogenannte Metropole des Allgäus mit einem großen Einzugsgebiet besticht. Dieses erstreckt sich über ca. 50 km in dem Städte wie Oberstdorf, Oberstaufen, Füssen u.v.m. liegen, die eine hohe Kaufkraft aufweisen. Sogar aus dem nahegelegenen Österreich werden Kunden angezogen, da das deutsche Preisniveau unter dem österreichischen liegt. Gerade für den Facheinzelhandel bietet Kempten ein enormes Potential, da kaufkräftige Kunden aus dem gesamten Allgäu regelmäßig die Stadt besuchen. Auf Grund des sonst eher ländlich geprägten Umfeld, muss man regelmäßig nach Kempten, um spezielle Erledigungen zu tätigen, oder einfach mal einen Stadtbummel einzulegen.

Stichworte vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Bayern