Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 360 m²<br/>Fläche Seggers Kempten (Allgäu) 87437

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
650000 €
360 m²Fläche

Tobias Merz

MERZ IMMOBILIEN

7 Jahre Mietvertrag und 5,2 % Rendite - Anlageobjekt als Inflationsschutz

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur meist frequentiertesten Kreuzung (ca. 65.000 Fahrzeuge pro Tag) der Einkaufstadt Kempten.

Verkauft wird eine ca. 360 qm große Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Durch einen optimalen Grundriss ohne Zwischenwände besticht die Einheit mit absoluter Flexibilität und Nachhaltigkeit in der Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot von 5 zugehörigen PKW Stellplätzen, die sich direkt vor der ca. 10 m breiten Schaufensterfront befinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Seggers, Kempten (Allgäu) (87437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur meist frequentiertesten Kreuzung (ca. 65.000 Fahrzeuge pro Tag) der Einkaufstadt Kempten (knapp 70.000 Einwohner), die als sogenannte Metropole des Allgäus mit einem großen Einzugsgebiet besticht. Dieses erstreckt sich über ca. 50 km in dem Städte wie Oberstdorf, Oberstaufen, Füssen u.v.m. liegen, die eine hohe Kaufkraft aufweisen. Sogar aus dem nahegelegenen Österreich werden Kunden angezogen, da das deutsche Preisniveau unter dem österreichischen liegt. Gerade für den Facheinzelhandel bietet Kempten ein enormes Potential, da kaufkräftige Kunden aus dem gesamten Allgäu regelmäßig die Stadt besuchen. Auf Grund des sonst eher ländlich geprägten Umfeld, muss man regelmäßig nach Kempten, um spezielle Erledigungen zu tätigen, oder einfach mal einen Stadtbummel einzulegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist zur Zahlung durch den Käufer mit notariellem Vertragsschluss verdient und Fällig

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERZ IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ate Steige 30, 87629 Füssen

Tobias MerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glg654

Referenznummer: 122