Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 700.000 € 6 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Hochheim Hochheim am Main 65239

Monat
6Zimmer
235 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

DAS PERFEKTE HAUS für 1, 2 oder 3 GENERATIONEN!!! Ruhige Lage Hochheim; top gepflegt; freigestellt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum - einem gepflegten 1- 3 Familienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Liebsten - separiert und doch nah - um sich zu haben oder ihre monatlichen Kosten durch Vermietung zu senken.

Auf drei großzügigen Etagen, erreichbar durch das helle, gepflegte Treppenhaus, entfaltet sich ein flexibles Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus... hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine frische, zeitgemäße Note zu verleihen. Genießen Sie entspannte oder gesellige Stunden mit ihren Lieben im eingewachsenen Garten und bei schlechtem Wetter im Wintergarten,

Das zeitlose, im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Anwesen, besticht durch Größe, Potenzial und die ruhige, sichere Umgebung. Mit einer praktischen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ausgestattet, bietet es zudem optimalen Komfort für den Alltag.

Ergreifen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und nach Bedarf monatliche Kosten durch Vermietung zu senken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Juwels!

Fazit:
Dieses Haus erfüllt Wohnbedürfnisse für Jung und Alt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Hochheim, Hochheim am Main (65239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochheim am Main, ein charmantes Städtchen am Ufer des Mains, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier die Vorzüge einer sicheren Umgebung, die alles bietet, was erfülltes Leben ausmacht!

Das ruhige Wohnviertel des Hauses in Kombination mit dem harmonischen Miteinander der Anwohner lassen z. B. Kinder unbesorgt spielen, während Erwachsene die friedliche Atmosphäre und die gute Luft genießen. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Ende bzw. Anfang der Straße!

Die Lage in Hochheim am Main verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die nahegelegenen Städte wie Wiesbaden und Frankfurt schnell zu erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in Hochheim am Main - ein Ort, der zum Glücklichsein einlädt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

700000 €

2.978,72 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.978,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.355 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.255 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Wohnfläche: 235,00 m², Nutzfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dietlind Tietze-RosenkranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnw35f

Referenznummer: 3713_1