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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
329000 €3.104 €/m²
5Zimmer
106 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Emel Özsenel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Grosszügige 5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Waldstadt mit einem großen Balkon

Diese wunderbar aufgeteilte 5. Zi- Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1964 erbaut wurde. Die Immobilie bietet genügend Zimmer und ausreichend Wohnfläche für Groß und Klein in sehr ruhiger Umgebung.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit fast allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Unmittelbar links neben dem Eingangsbereich liegt das Esszimmer angrenzend zur hellen Küche.
Das großzügige Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zum Entspannen ein.
Des weitern gehört ein Kellerraum und ein Speicherabteil zu dieser Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldstadt - Waldlage, Karlsruhe (76139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gesuchte Wohnlage in der Karlsruher Waldstadt, die in den 50er und 60er Jahren gewachsen ist, besticht durch ihre grüne Umgebung mit wunderschönem Baumbestand- Natur direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden. Es gibt mehrere Schulzentren von Grundschule bis Gymnasium sowie Sportanlagen und zahlreiche Spielplätze, sowie das Fächerbad.
Das KIT, die Flugsicherung und unterschiedliche Fachmärkte sind gut erreichbar. Der nächste Autobahnzubringer ist in 10 Minuten Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.103,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
311 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.103,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.080 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sie erreichen Frau Özsenel unter der Rufnummer 015253584294 oder per E-Mail unter emel.oezsenel@db.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Emel ÖzsenelDein Kontakt
Online-ID: 2hjdc52
Referenznummer: 44290108-051249
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Frau Emel Özsenel
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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