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Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €2.833 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Frank Kirschner
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante Immobilie mit Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung Wohnen im Familienglück Objekt Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1994, welches über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt. Diese liebevoll gepflegte Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Das Obergeschoss des Hauses ist derzeit vollständig vermietet, was eine langfristige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer sichert. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Wohn- oder Nutzräume zu schaffen.

Auf dem ca. 980 m² großen Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das weitläufige Grundstück lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.05.2025
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Kleinröhrsdorf, Großröhrsdorf (01900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinröhrsdorf ist ein Ortsteil der hübschen Kleinstadt Großröhrsdorf und ein beliebter Wohnort im Umfeld der Landeshauptstadt Dresden, welche am Rande der Oberlausitz liegt. Großröhrsdorf hat eine gute Anbindung an die Autobahn A4. Somit erreicht man die Landeshauptstadt Dresden in weniger als einer halben Stunde. Bus und Zug sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Bus kann man über Radeberg nach Dresden fahren oder nach Bischofswerda. Mit einer Buslinie wird man über Pulsnitz nach Kamenz gebracht. Mit dem Zug erreicht man Dresden in ca. einer halben Stunde. Außerdem liegt der Bahnhof Großröhrsdorf an der Bahnstrecke "Pirna-Kamenz".
In der Kleinstadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule mit einer dazugehörigen Hortbetreuung, eine Oberschule sowie ein modern ausgestattetes Gymnasium. In Großröhrsdorf befinden sich vier Kindergärten, worunter eine Kindertagesstätte der evangelischen Kirchengemeinschaft zugehörig ist. Auch Ärzte sind in Großröhrsdorf zu finden - sowohl Zahnarzt, als auch Allgemeinmediziner.
Mit dem Freibad leicht außerhalb der Stadt, hat man im Sommer auch eine gute Möglichkeit sich abzukühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
425000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
663 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.096 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Frank Kirschner
Herr Frank KirschnerDein Kontakt
Online-ID: 2hm6u5q
Referenznummer: 59-0230-8448
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Frank Kirschner
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen