Wohnung zum Kauf 265.937 € 3 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Maximilianstraße 49-51 St. Pölten St. Pölten 3100

Wohnung zum Kauf
265937 €3.468 €/m²
3Zimmer
76,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Simone Unger-Ullmann

KDH Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"MAXT GRÜNER WOHNEN?" - PROVISIONSFREI!

GRÜNER MAX
NACHHALTIG WOHNEN, NACHHALTIG WOHLFÜHLEN

Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll gepackt mit grüner Technik.

Dem "Grünen Max" liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.

Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.

Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.

Der "Grüne Max" bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <4.150m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <350m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Polizei <425m
Post <425m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Maximilianstraße 49-51, St. Pölten, St. Pölten (3100)

Inmitten von St. Pölten, befindet sich die Neubauanlage. Am Areal befindet sich ein Kinderspielplatz und das Gesundheitszentrum "Max Med". Der St. Pöltner Bahnhof ist 650 Meter von der Anlage entfernt, wie die nächste Einkaufsmöglichkeit 350 Meter. Die Neubauanlage verfügt über einen Grün- und Freiraum von über 1800 Quadratmetern. Fahrradstellplätze sind für 300 Räder vorhanden. Es sind 140 PKW Abstellplätze im Hof und in der Tiefgarage vorhanden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

265937 €

3.468,14 €/m²

Provision für Käufer

3.191,24 € inkl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 86,11 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,43 m², Kellerfläche: 8,93 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16

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Anbieter der Immobilie

KDH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Voitmann 43, 8272 BAD WALTERSDORF

3 Jahre Partnerschaft

Frau Simone Unger-UllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bjae5t

Referenznummer: OBGC202309190750456877b1c5537dc