Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.983 €/m²

Finanzierung ab 970 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Gifhorn, Gifhorn (38518)

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Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zur Gifhorner Fußgängerzone.
Die Wohnung hat eine moderne, aber auch altersgerechte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer mit seinem großen Fensterelement zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Wie auf den Fotos zu sehen, gibt es gute Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist über eine Glastür zu betreten. Eine gepflegte Einbauküche und eine kleine Sitzmöglichkeit sind vorhanden. Der Balkon ist großzügig gehalten. Von hier aus hat man einen guten Blick über die Wohnanlage.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Sie können ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank stellen.
Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die modernen Fliesen und ein Wandheizkörper runden das Gesamtbild ab.
Der Flur hat Platz für eine Kommode. Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz. Da der Fahrstuhl bis in den Keller fährt, ist auch der eigene Kellerraum gut zu erreichen.
Das Wohnungsangebot ist mit dem eigenen PKW-Einstellplatz vollständig.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,47 m²