Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.359 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

808 m²Grundstück

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Bronsfeld 1, Bronsfeld, Schleiden (53937)

Urgemütliches Eifelhaus in Hanglage.

Bei dem hier angebotenen 220 m² großen Ein-bis Zweifamilienhaus handelt es sich um ein ca. 1969 erbautes Raumwunder auf einen 808 m² großen Grundstück. Das Haus wurde perfekt so in die vorhandene Hanglage eingepasst, dass zwei Erdgeschosse und auch zwei separierbare Wohneinheiten entstanden sind.

Sie betreten die Master-Wohnung des freistehenden Familiendomizils durch den üppigen Vorgarten, über einen gepflasterte Zugang. Eine linkerhand des Hauses gebaute großzügige Einfahrt bietet einen weiteren Zugang zum Haus und den Garagen und bildet den Eingangsbereich zum unteren Erdgeschoß.

Im Haus werden Sie von einem gemütlich-einladenden Flur mit Treppenhaus als Dreh-und Angelpunkt begrüßt.
Von hier aus haben Sie Zugang zu dem üppigen Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang. Ein mit Heizkassette versehener Kamin sorgt im Winter im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Laue Sommerabende verbringen Sie auf dem großen Balkon der ebenfalls über eine offene Kaminstelle verfügt und von dem großzügigen Esszimmer aus erreichbar ist. Ein Durchreiche in die große, separate Küche und ein direkter Zugang zum Schlaftrakt sorgen von hier aus für stets kurze Wege.

Zurück in den Flur:
Er bietet Ihnen auch Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC, dem ebenfalls tagesbelichteten Dusch-und Wannenbad mit direktem Anschluß zum Master-Schlafzimmer (mit Ausgang zum bereits erwähnten Balkon) zum Bügelzimmer und zur großen Wohnküche mit Holzofen.
Ein weiteres von der Küche aus zugängliches Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.

Das geschlossene Treppenhaus führt Sie hinab ins zweite Erdgeschoß.

Hier befinden sich neben drei weiteren Schlafzimmern (eins mit integrierter Waschecke mit Handwaschbecken) ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Küche, ein Duschbad und eine XXL-Diele (mit Zugang zur innenliegenden Werkstatt und den Heizungs- und Lagerräumen, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.)

Das vom Flur des oberen Erdgeschoß zu erreichende Dachgeschoß ist ebenfalls nicht als Wohnfläche ausgewiesen und vervollständigt die Immobilie durch sein riesiges Platzangebot.

Im Aussenbereich befindet sich neben der vorhandenen Großgarage noch ein
großer Grundstücksteil, der derzeit als Wäldchen dient.

Zusammenfassend bietet das hell-freundliche XL-Haus beste Voraussetzungen sowohl für eine Familie mit hohem Platzbedarf, für Generationen-Wohnen, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Zwei-Parteienhaus. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen wird dieses Haus IHR Traumhaus in Traumlage.

Willkommen in der Eifel.
Die hübsche Immobilie liegt in einem gut gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Bronsfeld. Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte und aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus.
Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Der Nationalpark Eilfel lädt mit seiner zauberhaften Landschaft jährlich tausende von Touristen zum z.B. wandern und biken ein.
Bronsfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Schleiden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurant befinden sich hier ebenso vor Ort wie eine gute medizinische Versorgung durch Hausärzte und Fachärzte fast aller Fachgebiete, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch das nahegelegene Gemünd hat ein vielfältiges, auch kulturell sehr interessantes Angebot.
Ebenso ist das Sportangebot groß: Es gibt ein Freibad, eine Tennishalle und Außenplätze, Fitnessstudios und ein reges Vereinsleben im Sportbereich, bei den Schützen und auch bei den Karnevalisten.
Sämtliche gängigen Schulformen sind ebenfalls vertreten.

All dies trägt mit dazu bei, dass Schleiden und Umgebung sich mit einem sehr hohen Wohnwert rühmen darf
Die verkehrsgünstige Lage zu den Ballungszentren Köln, Bonn und Aachen ist sehr beliebt.

Sonstiges Wir bitten Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 2 Etagen