Bürofläche zur Miete 16,90 € 707,3 m²<br/>Bürofläche Wien 1040

Bürofläche zur Miete
16,90 Euro pro Quadratmeter
707,3 m²Bürofläche

Frau Andrea Fiedler

OTTO Immobilien

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
3. Geschoss
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A

Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

17823.96 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

11953.37 €

16,90 €/m²

Betriebskosten

2899.93 €

Umsatzsteuer

2970.66 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 11.953,37 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 707,30 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Andrea FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6jy55

Referenznummer: IVG-O-02246/3.1