Doppelhaushälfte zur Zwangsversteigerung

390000 €390.000 €1.902,44 €/m²

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5Zimmer

205 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Pulheim, Pulheim (50259)

Die im Jahre 1976 erbaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 692 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage in Pulheim, nur ca. 1.000 m vom Stadtzentrum entfernt.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 68,69 m² mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und einer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 68,25 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2019 modernisiert. Es bestehen Modernisierungsbedarfe, insbesondere in Bezug auf die Fassade und Teile der Innenausstattung.

Lage
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen zur A1 und A57 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Köln und andere Städte in der Umgebung schnell zu erreichen sind. Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen wie dem Pulheimer Bach bieten zudem ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 559.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 390.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen