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Wohnung zum Kauf
285000 €4.541,83 €/m²
2,5Zimmer
62,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MS Immobilien
Musa Sahin
MS Immobilien

Preise

Kaufpreis
285000 €
4.541,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
213 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss

Schöne 2 1/2 Zimmer Wohnung in Hamburg Bergedorf

Die im Jahr 1956 erbaute Wohnung bietet auf ca. 62,75 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und klassischem Charme.

Sie verfügt über 2 1/2 Zimmer und ein großzügiges Vollbad, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern Kernsaniert.

Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Außenjalousien, die sowohl für einen optimalen Lichteinfall als auch für die gewünschte Privatsphäre sorgen.

Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten und somit die Wohnqualität erhöhen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Sonderrecht, das es Ihnen erlaubt, den angrenzenden Garten vom Schlafzimmer aus zu nutzen. Dies schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bergedorf, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Bergedorf zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten aus.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der historische Bergedorfer Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie die Natur genießen, joggen oder einfach nur die Ruhe der Umgebung erleben.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Neben dem Schlosspark gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Spielplätze und Sportvereine. Die nahegelegenen Bille und die Naturschutzgebiete bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Wanderungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Bergedorf ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien in der Nähe, die die Erreichbarkeit der Umgebung weiter verbessern.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis vorhanden.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns Werktäglich von 9:00 bis 16:00 Uhr per E-mail unter info@msimmobilien-online.de. Stichworte Nutzfläche: 62,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.541,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MS Immobilien
MS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lauenburger Str. 28-30, 21502 Geesthacht
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Partnerschaft
Musa SahinDein Kontakt
Online-ID: 2fgbr5a
Referenznummer: 37
MS Immobilien
Musa Sahin
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