Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 10 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Niedererbach 56412

Monat
10Zimmer
267 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Frau Silke Weller

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Montabaur und Limburg!

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 90er Jahre auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von rund 267 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Der Spitzboden ist noch ausbaufähig. Die Wohnungen sind mit je nach Lage mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet und für die PKW stehen eine Doppelgarage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein pflegeleicht angelegter Garten auf Hanglage ermöglicht Ihnen viel Ruhe und einen traumhaften Fernblick ins Grüne.
Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet und eine Wohneinheit ist aktuell noch eigengenutzt.
Innenbilder der Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss wird zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Für die derzeit eigengenutzte Wohnung im 1. Obergeschoss steht Ihnen einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen folgen in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Niedererbach (56412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Niedererbach.

Es ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Grund- sowie weiterführende Schulen finden Sie in Nentershausen (ca. 3,2 km), Montabaur (ca. 13,7 km) und Limburg (ca. 9,8 km). Zur Sportanlage der Ortsgemeinde Niedererbach gehört einen Sportplatz sowie ein Sportlerheim mit Duschen und Umkleideräumen. Der Schützenverein 1920 Niedererbach e.V. prägt ebenfalls das Ortsbild.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

459000 €

1.719,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.719,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.479 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Niedererbach gehört zu der Verbandsgemeinde Montabaur. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild Montabaurs. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz. Von Fußball über Schwimmen und Nordic Walking bis hin zu Ballett. Die grüne, hügelige und bewaldet Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten. Stichworte vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke WellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwxu5e

Referenznummer: WW-M-2516