Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

7150000 €7.150.000 €3.439,15 €/m²

Finanzierung ab 23940 €/Monat

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2.079 m²Fläche

744 m²Grundstück

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Niederschöneweide, Berlin (12439)

Dieses attraktive, sanierte Altbau-Eckhaus, bietet 2 Ladengewerbe, 18 Bestandswohnungen und 5 nagelneue Dachgeschosswohnungen (BJ 2024)!
Es gibt zudem eine noch 4,5 Jahre gültige Baugenehmigung für 540 qm BGF zusätzliche Wohnbebauung = Baulückenschließung.
Eine große Photovoltaikanlage ist neu auf dem Dach installiert. Die Mieterstruktur wurde durch Staffelmietverträge verbessert.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Eine Aufteilung nach WEG ist aktuell nicht möglich (Milieuschutzgebiet Niederschöneweide).

Hervorragende Lage in Treptow-Köpenick unweit S-/Regional-Bahnhof Schöneweide.
Nur 150m von der Spreepromenade. Busse fahren vor der Tür.

Provisionshinweis 5,96% inkl. 19% USt.
Die Provision in Höhe von 5,96 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Stichworte Wohnfläche: 1.881,00 m², Gesamtfläche: 2.079,00 m², vermietbare Fläche: 2.079,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024