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BEST PLACE Living GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
998000 €3.002 €/m²
12Zimmer
332,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

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Ihr Best Place Vertriebsteam
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Dachgeschoss-Rohling zum Selbstausbau im Szenekiez: 5 Wohnungen - mit Baugenehmigung

Der weitläufige Gründerzeit-Dachgeschoss-Rohling bietet Platz für fünf Wohnungen mit 1; 1,5; 3,5 und 4,5 Zimmern - gefragte Wohnungsgrößen im Szenekiez. Die Baugenehmigung für die Ausbau liegt vor und beeinhaltet auch den Anbau eines Aufzugs. Gerne empfehlen wir Ihnen kompetente Handwerksfirmen.

Das klassische, fünfgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1900 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus, verfügen über 1 bis 5 Zimmer und sind zwischen ca. 67 m² und ca. 116 m² groß. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5. Geschoss

Lage

Warschauer Straße 81, Friedrichshain, Berlin (10243)
Junge und urbane Lebensqualität sind hier zu Hause. Alles, was das Herz begehrt, finden Sie im direkten Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Berliner Stadtteil Friedrichshain versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme und bietet eine hervorragende Balance zwischen aufregendem Stadtleben und idyllischen Ruheort. Doch auch die schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet einen kurzen Weg ins Herzen der Stadt:Insbesondere der nahegelegene Simon-Dach-Kiez, auch international bekannt für sein Nachtleben, und der Boxhagener Platz ("Boxi") mit Wochen- und Trödelmarkt, ziehen alte und neue Bewohner der Gegend in Scharen an.

. Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain
. 2 Gehminuten zum U-Bahnhof und Tram Frankfurter Tor (U5, M10, 21)
. 4 Gehminuten zum Boxhagener Platz
. 6 Gehminuten zum S + U-Bahnhof Warschauer Str.
. 8 min mit dem Fahrrad zum S + U Bahnhof Frankfurter Allee
. 8 min mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
. 8 min mit den ÖPNV bis zum Alexanderplatz
. 15 min mit den ÖPNV bis zum Berlin Hauptbahnhof
. 40 min mit dem Auto zum Flughafen BER
. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Bäcker, Edeka, Rossmann, East side Mall in unmittelbarer Nähe
. Restaurants, Cafès, Bars, Clubs, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
998000 €
3.001,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.001,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.890 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 332,50 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: DG

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2b2cs58
Referenznummer: WA81-DG
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