Terrassenwohnung zum Kauf

339000 €339.000 €6.164 €/m²

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3Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Wien 16.,Ottakring (1160)

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Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 â? 5 werden neu errichtet

Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Ost/West

Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
komplettes Haus gasfrei

Ausstattung aller Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder
Waschmaschinenanschluss
2 Toiletten

EG bis OG 2
Fischgrätparkett
Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff
OG 3 bis 5/DG
Parkett geölte Langdiele
Klimaanlage vorbereitet
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig

Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit

Kaufpreise von 199.000, - bis 499.000, - Euro

Lift Baukostenanteil pro Wohnung:
1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, -

geschätzte monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto
Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen
Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2

Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, GeschaÌfte des taÌglichen Bedarfs in Gehdistanz

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m

Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!

Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gemeindecode: 91601