Schloss zum Kauf  ·  

provisionsfrei

10000000 €10.000.000 €3.411,80 €/m²

Finanzierung ab 32129 €/Monat

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30Zimmer

2.931 m²Wohnfläche

2.307 m²Grundstück

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Nowe Warpno (72022)

Das Schloss und das Gästehaus befinden sich auf einem 1.143 m² großen Parkgrundstück mit seltenen und geschützten Bäumen.
Das Schloss wurde ca. 1908 als voll unterkellertes Gebäude mit ca. 1.493 m² Wohn- und Nutzfläche errichtet und ist vollständig saniert. Die Gesellschafts- und Wohnräume befinden sich im Hochparterre und dem 1. Obergeschoss. Weitere Wohn- und Schafräume befinden sich im Dachgeschoss.
Das Gästehaus wurde ebenfalls ca. 1908 in zweigeschossiger Bauweise ohne Unterkellerung errichtet und hat ca. 558 m² Wohn- und Nutzfläche. Auch dieses Gebäude ist vollständig saniert.
Die Immobilie wird zurzeit für Hochzeits- und Familienempfänge sowie Tagungen und Firmenveranstaltungen genutzt. Zur Verfügung stehen 3 Appartements, 13 Gästezimmer und 5 weitere Zimmer. Große Gesellschaftsräume stehen im Schloss zur Verfügung.
Bei dem Schloss und dem Gästehaus handelt es sich aktuell nicht um ein Hotel oder ein Restaurant. Eine solche Nutzung wäre jedoch für einen künftigen Eigentümer durchaus denkbar.
Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück in einer Größe von 1.164 m². Dieses ist mit einem historischen Gutshaus Baujahr ca. 1920 bebaut. Dieses ist noch nicht renoviert worden. Die Nutzfläche des Gutshauses beträgt ca. 880 m² und bietet Potenzial für einen Ausbau auch für eine kommerzielle Nutzung.
Die beiden Grundstücke grenzen nicht aneinander sondern liegen ca. 150 m von einander entfernt. Es liegt ein unbebautes Grundstück dazwischen, welches nicht zum Angebot gehört.
Das Schloss nebst Gästehaus und teilweise auch die Grundstücke stehen unter Denkmalschutz und wurden im nationalen Denkmalschutzregister aufgenommen.

1A-Lage Dieses vollständig restaurierte Schloss-Ensemble befindet sich in einmaliger Lage im Nordwesten Polens, eingebettet in ausgedehnte Wälder fernab jeglicher Wohngebiete direkt am Ufer des Stettiner Haffs an der Ostsee.
Trotz der Abgeschiedenheit sind es nur ca. 45 Autominuten nach Stettin und nur ca. 2,5 Stunden nach Berlin. Durch die guten Flugverbindungen in alle Welt ist das Anwesen auch als repräsentativer Firmensitz oder Hotel gut geeignet.
Das Schloss mit dem Gästehaus liegt in einem historischen Park mit seltenen und geschützten Bäumen und ist Teil des Haffhorster Parks. Dieser gehört zu den wertvollsten historischen Parkanlagen Pommerns. Er entwickelte sich vermutlich aus einer im 19. Jahrhundert gegründeten Baumschule. Auf dem Parkgelände sind sehr seltene Baum- und Straucharten sowie andere einzigartige Pflanzenarten vertreten. Diese Anlage erstreckt sich wie ein langgezogener Streifen direkt am Ufer des Stettiner Haffs.
Die beiden hier angebotenen Grundstücke sind zwei Teile des historischen Haffhorster Parks.

Sonstiges Der Kaufpreis für diese außergewöhnlich Immobilie beträgt 10.000.000 Euro.
Soweit aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis fällig wird, ist diese vom Käufer zusätzlich zum vorstehend genannten Kaufpreis zu tragen.
Für EU-Bürger gilt, dass es keiner Zustimmung zum Erwerb einer Immobilie in Polen bedarf, sofern es sich nicht um landwirtschaftliche Flächen oder Waldgrundstücke handelt.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird allein vom Verkäufer honoriert.
Alle sonstigen mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten, amtliche Übersetzungen etc., trägt der Käufer allein. Eine Grunderwerbsteuer fällt beim Erwerb von Immobilien in Polen nicht. Stattdessen wird vom Käufer üblicherweise Steuer von 2 % auf zivilrechtliche Transaktionen erhoben. Bei diesen Ausführungen handelt es sich um allgemeine Informationen, die keine Rechts- oder Steuerberatung beinhalten. Lassen Sie sich daher hierzu rechtlich und steuerlich beraten
Gern schicken wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Dieses enthält neben Lageplänen und Grundrissen auch eine Vielzahl von Bildern weiteren Außen- und Innenansichten. Zusätzlich steht auch ein Video mit eindrucksvollen Außen- und Luftaufnahmen sowie Innenaufnahmen während eines Rundgangs durch das Schloss und das Nebengebäude zur Verfügung.
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie uns gern wissen, wann Sie anreisen möchten. Unser Auftraggeber wird dann dafür Sorge tragen, dass Sie vor Ort empfangen werden und Ihnen alle Fragen auch vor Ort beantwortet werden. Zusätzlich stehen wir Ihnen auch während des Besichtigungstermins telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich, Solarium