Einfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 5 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Nebel 25946

Monat
5Zimmer
194 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Frau Kerstin Gutenberger

GUTENBERGER IMMOBILIEN

GI - Historisches Haus für Individualisten direkt am Watt

Dieses historische 1870 erbaute Haus liegt auf einem ca. 511 m² großen Grundstück nur einen Steinwurf vom Wattenmeer entfernt.

Die einzigartige Lage des Grundstücks, fußläufig ca. 150-200 Meter von der Nordsee entfernt, bietet Erholung pur. Der Garten, die Liegewiese, das gesamte Grundstück, alles wie geschaffen dafür, seinen Akku wieder gut aufzuladen.

Wer Ruhe und Geborgenheit, abseits vom touristischen Treiben sucht, ist hier genau richtig. Kein lärmender Durchgangsverkehr - einfach nur Ruhe, sonst nichts....

Es handelt sich um ein Objekt, welches alleine schon durch seine Lage und seinen historischen Charme bestens zur Ferienvermietung geeignet ist.
Ebenfalls ist eine Nutzung als Dauerwohnsitz möglich.

(...)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!

Das Objekt kann nach Absprache übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nebel (25946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steenodde - das idyllische Friesendörfchen mit seinen ca. 70 Einwohnern liegt an der Ostküste der schönen Nordseeinsel zwischen Süddorf und Wittdün.
Genießen Sie die Ursprünglichkeit der Nordseeinsel in ihrer reinsten Form - Ruhe und Beschaulichkeit, bestes Seeklima tragen zur Entschleunigung bei und lassen Sie die Kraft tanken die täglichen Herausforderungen im Alltag besser meistern zu können.
Die Immobilie liegt nur ca. 150 Meter vom Wattenmeer entfernt, hier kann man das Meer sehen, hören, riechen und schmecken...

Alleine diese Eindrücke sind unbezahlbar.

Einkäufe des täglichen Lebens können im ca. 2 Kilometer entfernt gelegenen Wittdün und ebenso im ca. 2 Kilometer entfernten Nebel erledigt werden, wo Supermärkte, Bäcker etc. zu finden sind.
Im Hauptort Nebel gibt es eine Schule, einen Kindergarten/Kita. Weiterführende Bildungsangebote sind auf Föhr oder in Niebüll zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

789000 €

4.067,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit dem Notartermin fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5-2,0 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.067,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Zur Wahrung der Privatsphäre zeigen wir nur wenige Fotos. Bitte fordern Sie das Exposé mit weiteren Fotos und Informationen an und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine nach Vereinbarung Verfügbarkeit nach Vereinbarung Erreichbarkeit Sie erreichen uns auch auf Amrum unter 0 46 82 96 84 97 Hinweise Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.

Die Flächen sind nach Sylter Maß (Fußleistenmaß) ausgewiesen, d.h. es ist die reine Bruttogeschossfläche benannt, so dass es auch bei Dachschrägen keine Abzüge gibt.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Gutenberger Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUTENBERGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Weseby 34, 24975 Hürup

Frau Kerstin GutenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwcv57

Referenznummer: 0-2243