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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
495000 €3.667 €/m²
4Zimmer
135 m²Fläche
800,3 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Behagliches Flair: Gepflegtes Timberhaus mit großem Garten, Kamin und Sauna

Objektnr: 1063593

Mit einem wundervoll rustikalen Ambiente präsentiert sich dieses Timberhaus in Oranienburg bei Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Durch ihren sehr gepflegten Zustand bietet die 1995 erbaute Immobilie viele Momente des Glücks - lassen Sie sich überzeugen.

Ein Gefühl von Wärme entsteht besonders durch das überall verbaute Holz und wird zudem durch den imposanten Kamin ergänzt. Die Empore bereichert das Raumgefühl zusätzlich und schafft Platz für allerlei Einrichtungsideen. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche nebst Elektrogeräten. Die Sauna verschafft angenehme Momente der Entspannung.

Aufgeteilt werden die qm in 90 Wohnfläche und 45 qm Nutzfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Nutzfläche im Keller verfügt über alle Eigenschaften der Wohnfläche, hier kann über ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder eine Einliegerwohnung nachgedacht werden.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem großen Balkon. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der von einer Landschaftsarchitektin eigens konzipiert und angelegt wurde. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Carport und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation für Sie und Ihre Gäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oranienburg, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Lage Oranienburgs bietet allen Komfort und Ruhe
Bildung und Betreuung: Schule komfortabel mit Rad oder Bus erreichbar
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke usw.
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Bahn- und Fernstraßennetz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.666,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 135,26 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hs8d5a
Referenznummer: 95ecd8b087
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