Wohnung zum Kauf 398.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Weil am Rhein Weil am Rhein 79576

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche

Herr Michael Koerner

Sparkasse Markgräflerland

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hochwertig Ausgestattete 4.5 -Zimmer Wohnung in ruhiger Lage (Sackgasse) in Weil am Rhein-Ost

Die sehr schöne und hochwertig Ausgestattete 4,5 Zimmer ETW befindet sich in einem MFH mit nur 6 Wohneinheiten. Durch die Lage in einer Sackgasse ist es eine sehr ruhige Wohngegend und trotzdem zentral gelegen.

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und bietet daher einen Balkon.
Aufgeteilt der Wohnung :
Eingangsbereich mit einer großen hellen Diele, hier gibt es einen extra Garderobenbereich mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Bodenebener Glasdusche, Handtuchheizung, WC und Waschtisch mit Einbaumöbeln und hochwertigen Granitbodenbelägen.
Ein Schlafzimmer mit Maßangefertigtem Einbauschrank und zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar, stehen zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in neutralem weiß ausgestattet, Geräte von Miele und Siemens. Die Arbeitsfläche ist aus Granit, die Wandflächen sind verspiegelt.
An der Decke wurden Lichtspots eingearbeitet.
Das Highlight der Wohnung ist das sehr große Wohn-Esszimmer mit Glasschiebetüre zum sehr langen Balkon. Im Wohnzimmer sind extra viele Steckdosen eingebaut worden.

Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung.
Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Die Hauseinheit wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut. So dass Sie sich auch hier um nichts kümmern müssen, wie z.B. Treppenhaus putzen.

Zu Dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage vor dem Haus, welche eine elektrische Toröffnung hat.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, somit ist ein schneller Einzug zur Selbstnutzung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der ruhigen Kleinstadt Weil am Rhein mit einer Bevölkerung von 30.769 Einwohnern. Genauer gesagt, befindet sich die Wohnung im Stadtteil Weil-Ost, in einer ruhig gelegenen Sackgasse, mit einer Entfernung von 1,8 km zum Stadtzentrum, was einer fußläufigen Distanz von circa 20 Minuten entspricht.

Weil am Rhein ist eine Stadt mit langer Geschichte als Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt, die sich direkt an die Schweizer Großstadt Basel anschließt und Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Einwohnern ist. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation, die nur 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso gibt es eine Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung, eine Straßenbahnhaltestelle in 1,3 km Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 2,5 km Entfernung, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für Bildungseinrichtungen stehen eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Realschule zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.061,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

543 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.061,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MarkgräflerlandGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 279, 79576 Weil am Rhein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KoernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzer5k

Referenznummer: W-4011