Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

669000 €669.000 €877 €/m²

Finanzierung ab 2220 €/Monat

---

763,3 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

---

Weißenfels, Weißenfels (06667)

Die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser bieten eine Wohnfläche von 763.3 m² auf fünf Etagen. Mit insgesamt 8 Parkplätzen im Innenhof und einer Grundstücksfläche von ca. 1500 m² bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial. Die Zentralheizungen sorgen für angenehme Wärme in allen Räumen. Der Gebäudezustand ist saniert, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen großzügige Wohnungen, die bereits vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Gestaltung, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus 1 befinden sich fünf Wohnungen mit Insgesamt 380,72m².
Im Nebenobjekt haben wir Insgesamt acht Wohnungen mit einer Wohnfläche von 382,58m².
Die Mehrfamilienhäuser eignen sich ideal als langfristige Investitionsmöglichkeit. Durch die bereits vorhandenen Mieter erzielen Sie sofortige Mieteinnahmen. Die Lage des Hauses ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem denkmalgeschützten Status ist langfristiger Werterhalt garantiert. Eine seltene Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit modernem Komfort zu investieren. Eine Anpassung der Kaltmieten wäre bei einem Großteil der Verträge möglich.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Weißenfels, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Weißenfels selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und einem imposanten Schloss. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen ein.
Die Region um Weißenfels besticht durch ihre vielfältige Natur, die von sanften Hügeln, Flüssen und Wäldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Badeseen oder Golfplätze. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Region um Weißenfels eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Standort für Investitionen in Immobilien.

Sonstiges IST-Miete 47.808 € im Jahr Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 763,30 m², vermietbare Fläche: 763,30 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 5 Etagen