Immobilie zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

98000 €98.000 €

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2Zimmer

57 m²Fläche

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Ziegeleistraße 3, Alt-Omsewitz, Dresden (01157)

Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1995. Gaszentralheizung. Kunststoffthermofenster mit Isolierverglasung. Holztüren in unterschiedlicher Art und Qualität. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem ordentlichen Zustand. Die Eigentumswohnung Nr. 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, gefliestem Wannenbad, Flur und Balkon. Fliesen- und Laminatböden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Keller Nr. 7.

Wohnfläche: ca. 57 m²

Miete mtl. (brutto): ca. € 604,–

Hausgeld mtl.: ca. € 202,–

Überschuss p.a.: ca. € 4.824,–

Energieausweis: V, 89,10 kWh/(m² a), Gas, Bj. 1995

Mindestgebot: € 98.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 565.000 EW liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A4, A13 und A17 erreichbar. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum, z.B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Omsewitz, im Westen von Dresden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Gute und ruhige Wohnlage.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.