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Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €3.435 €/m²
Finanzierung ab 1589 €/Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Ein Schmuckstück: Gepflegte DHH mit großer Garage in zentraler und ruhiger Lage von Neersen

Diese geräumige und unterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das südöstlich ausgerichtete Grundstück hat eine angenehme Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit überdachter Terrasse und einer Doppel-Garage mit Stellplätzen davor. Der Vorgarten mit seiner Pflasterung, Bepflanzung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung wurden im Laufe der Jahre sukzessive ausgetauscht und verfügen größtenteils über Rollläden. Die Innentüren sind in hell gehalten, passend zur Ausstattung. Die Außenwände wurden gemauert und ca. 1985 mit einem hellen Klinker versehen. Das Dach wurde ca. 2006 auf gedoppelt, mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000 (wird noch geprüft) inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Möglichkeit eines Kabelanschlusses ist vorhanden. Die offene Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Durch die Lage des Grundstückes können Sie von morgens bis abends die Sonne fast durchgehend genießen.

Bitte fordern Sie gerne ein Exposé an und Sie erhalten dieses automatisch mit der dazugehörigen Adresse, um sich ein Bild von der sehr guten Lage zu machen. Wir bitten Sie dabei unbedingt um eine dezente Außenbesichtigung!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.434,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.434,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.164 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kellergeschoss:
Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen Platz zur individuellen Nutzung. Es erwartet Sie hier ein geräumiger Heizungsraum mit Waschbecken, eine gemütliche Kellerbar mit Heizkörper und eine kleine Werkstatt mit Heizkörper. Zudem habe Sie von hier auch noch die Möglichkeit in den überdachten Außenbereich und in Ihren Garten zu gelangen.

Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Rasenfläche, die Terrasse, das ruhige Wohnumfeld versprechen Ruhe und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Süd-Ost Ausrichtung und die entsprechende Lage ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit.

Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und top modernes Haus!
Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sobald Grundrisse zu diesem Objekt zur Verfügung stehen, werden Diese umgehend nachgereicht!!! Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plümacher Immobilien GmbH
Plümacher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 19, 47877 Willich
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Partnerschaft
Herr Dirk PlümacherDein Kontakt
Online-ID: 2hgjx5q
Referenznummer: 436#MySuk
Plümacher Immobilien GmbH
Herr Dirk Plümacher
Plümacher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen