Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 951 m²<br/>Grundstück Eltersdorf Erlangen 91058

Monat
8Zimmer
243 m²Wohnfläche
951 m²Grundstück

Herr Georg Peter

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Laden, Werkstatt und vielen Extras auf herrlich großem Grundstück

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit auf herrlich großem Grundstück.

Insgesamt zwei Wohnungen und ein Laden.

Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit großer Terrasse.

Gewerbe-Einheit (ca. 42 m²), vielfältig nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei etc.

Im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.

Massiver, eingeschossiger Anbau (ca. 80 m²), voll unterkellert, mit moderner Werkstatt (ca. 50 m²) und großer Garage (ca. 30 m²).

Ein weiterer Anbau (ca. 14 m²) an der Nordseite, als Garage genutzt.

Untergeschoss mit Partyraum und Toilette.

Kfz-Abstellflächen auf dem Grundstück.

Sehr schön angelegter Garten, abgeschirmt von der Straße, mit Gartenteich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten
voll unterkellert

Lage

Eltersdorf, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Wohnlage im südlichen Stadtteil Erlangen- Eltersdorf.

Ca. 5 km ins Stadtzentrum.

Gute Anbindung über Bus und S-Bahn in die Innenstadt sowie nach Nürnberg und Fürth.

Wenige Minuten zu den Autobahnen A 3 und A 73.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. im Ort.

Schneller Weg zum Siemens-Campus mit Auto, Bus oder Fahrrad.

Fast direkt am Regnitztal mit Fuß- und Fahrradwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

849000 €

3.493,83 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Pläne weichen teilweise von der aktuellen Situation ab.

Dachschrägen im Obergeschoss nicht im Plan eingezeichnet.

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Verkaufsleitung, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg PeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ns56

Referenznummer: WI-CD-357_18