Penthouse zum Kauf 474.000 € 2 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
2Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Monika Meiners

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neubauprojekt in gehobener Ausstattung

In zentraler Lage von Bad Zwischenahn entsteht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen von 84,39m² bis 132,92m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit 113,32m². Das Objekt wird in einem erstklassigen Energieeffizienzstandard erstellt und mit einer luxuriösen Ausstattung lässt es keine Wünsche offen.

Bei der Raumaufteilung hat man an alles gedacht. Barrierefrei gelangt man in die einzelnen Wohnungen. In allen Wohnräumen begrüßt Sie edles Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung, die Wohlfühlbäder werden modern und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Lichtdurchflutende Räume und elektrische Rollläden sind weitere besondere Details.

Genießen Sie Ihre Auszeit auf der wundervollen Loggia

Gewerbeeinheit - 113,32m² - 5 Zimmer- Kaufpreis 599.000€
Erdgeschoss - 101,78m² - 3 Zimmer- Kaufpreis 574.000€
Obergeschoss - 93,25m²- 3 Zimmer- Kaufpreis 524.000€
Obergeschoss - 88,62m² - 2 Zimmer- Kaufpreis 474.000€
Obergeschoss - 132,92m² - 3 Zimmer- Kaufpreis 739.000€
Dachgeschoss - 85,81m² - 2 Zimmer- Kaufpreis 474.000€
Dachgeschoss - 84,39m² - 2 Zimmer- Kaufpreis 474.000€
Dachgeschoss - 119,34m² - 3 Zimmer- Kaufpreis 669.000€

Zu jeder Wohnung gehören fest zugeordnete Stellplätze teilweise überdacht mit einem zusätzlichen Kaufpreis von jeweils 12.500€

Für Kapitalanleger:

Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Gerne informieren wir Sie über die aktuellen Mietpreise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025/ 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Zwischenahn ist Kurort und eine Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Mit seinen ausgezeichneten Kurmöglichkeiten und der malerischen Umgebung gehört der Ort zu den besten Urlaubsadressen in Deutschland und ist ein gefragter Ort zum Wohnen und Leben.

Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, die sich alle in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meers befinden. Das Zwischenahner Meer ist mit einer Fläche von 5,5 Quadratkilometern der drittgrößte See in Niedersachsen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rund um den See gibt es ausgedehnte Wander- und Radwege, sowie diverse Wassersportmöglichkeiten. Ein Besuch im Park der Gärten ist immer eine Reise wert.

In Bad Zwischenahn finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot ist vorhanden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A28 und den Bahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Dank der guten Entwicklung des Immobilienmarktes in den letzten Jahren verspricht der Kauf einer Immobilie in Bad Zwischenahn auch eine solide Investition.

Das Objekt befindet sich in direkter zentraler Lage des Ortes Bad Zwischenahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

474000 €

5.523,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MWST

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.523,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage gerne über die Portale und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit wir Ihnen ein Exposè mit weiteren Details zukommen lassen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter

Buschriede 4, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Monika MeinersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gm335p

Referenznummer: 10028