Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wendorf / Hinter Wendorf Wismar 23968

Monat
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dirk Weichhaus

DKB Grund GmbH Schwerin

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sonne, Meer und Möwen - Wohnen und Leben an der Ostsee

Die freigezogene Eigentumswohnung liegt im beliebten Wismarer Wohnviertel Ostseeblick und steht zum sofortigen Verkauf. Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2002 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise errichtet wurde. Die großzügig geschnittene Wohnung besteht aus einem Flur, einer großzügigen Küche mit Sitzbereich, dem hellen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Erker, einem Vollbad mit Badewanne und Fenster sowie einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und dem Abstellraum. Die Terrasse erreichen Sie durch den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Sie können ihren Besuch auch durch den Seitenzugang direkt auf der Terrasse empfangen und ihr gemütliches Beisammensein einläuten. Die Wohnung verfügt über eine Haussprechanlage. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihre Fahrräder und die Gartenutensilien verstauen Sie im Handumdrehen in dem dafür vorgesehenen Gartenhaus. Ein PKW-Stellplatz, welcher vor dem Haus angelegt wurde, gehört zu Ihrer Immobilie und rundet dieses Angebot ab.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ob geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wendorf / Hinter Wendorf, Wismar (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich ca. 3 km von der Seebrücke in Wendorf und der Wismarer Bucht entfernt. Hier können Sie in Ihrem verdienten Feierabend die Ruhe genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen.
Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Vom Objekt aus erreichen Sie auch fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Schulen, Ärzte, sowie die Wismarer Innenstadt. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der "Alte Schwede" sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Busbahnhof. Vom Bahnhof aus stehen Ihnen Zugverbindungen in alle Richtungen zu Verfügung. Nach einigen Autominuten gelangen Sie zu den Stränden der Umgebung. Dadurch zeichnet sich die Lage Ihrer neuen Wohnung als ein optimaler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten aus. Genießen Sie das maritime Flair der modernen und lebendigen Hansestadt Wismar mit 800-jähriger Tradition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.581,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.581,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH SchwerinGewerblicher Anbieter

Wismarsche Str. 154, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Herr Dirk WeichhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hw3u53

Referenznummer: 020/15210