Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 690.000 € 5 Zimmer 187,5 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Ihrlerstein Ihrlerstein 93346

Monat
5Zimmer
187,5 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück
Ihrlerstein, Ihrlerstein (93346)

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Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Reinhard Leichtl

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.680,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Neubau-Doppelhaushälfte in Ihrlerstein - KfW 40 plus - Modern und energiesparsam!

Dieses Doppelhaus wir in fachmännischer Ausführung mit 42,5 cm starker Ziegelaußenwand als "KfW-40 plus-Effizienzhaus" errichtet.
Es beeindruckt durch moderne Architektur, durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung, geringen Energieverbrauch und sehr viel Wohnqualität.
Mit einer großen Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung kommen Sie in den Genuss der Förderung von 2 Wohneinheiten nach dem KfW-40 plus-Programm. Die Förderung hat der Bauträger für Sie gesichert.
Das Haus steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück in einer ruhigen, sonnigen Lage mit Ausblick. Zu jedem Haus gehören 2 Carports auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 190 m².

Das Wichtigste in Kurzform:
- moderne Architektur und Bauweise
- KfW-40 plus Energieeffizienzhaus
- 42,5 cm Ziegel-Außenmauerwerk
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Hauptwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche (EG-OG)
- Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche (Souterrain)
- hochwertige Ausstattung (Fliesen und Parkett)
- elektrische Rollos oder Jalousien
- Glasfaser bis ins Haus verlegt
- ca. 310 m² Grundstück + ca. 190 m² Gemeinschaftsfläche (Carports und Zufahrt)
- 2 Carports und ein KFZ-Stellplatz

- gesicherte KfW-40 plus Förderung
- zinsgünstiges Darlehen von max. 305.000 € für 1,79 %, Zinsbindung bis 30.4.2032
- Tilgungszuschuss bis 40.000 €

- Fertigstellung Sommer 2024

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihrlerstein ist ein beliebter Wohnort bei Kelheim. Der Ort verfügt neben allen Einkaufs-möglichkeiten auch über Ärzte, Schulen und Kindergärten. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Kelheim oder über die B16 in Regensburg. Hier wohnen Sie eben im Einklang mit der Natur und sind dennoch "nicht ab vom Schuss".

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,23 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.680,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.996 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.